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Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei
225000 €1.679 €/m²
Finanzierung ab 875 €/Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
1.333 m²Grundstück

Fachwerkanwesen mit Nebengebäuden und profitabler PV-Anlage - Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung Das perfekte Anwesen für Naturliebhaber und Individualisten!
Dieses tolle und sehr gepflegte Fachwerkhaus ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit und bietet viele Möglichkeiten. Die angrenzende Scheune könnte von Ihnen ausgebaut werden und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden. Alternativ kann in der Scheune Ihr Wohnmobil überwintern. Das Nebengebäude mit 3 Garagen und weiteren Stauraum bietet ca. 80 qm Nutzfläche für Ihre Werkstatt, Fahrzeuge oder anderen Hobbies. In der riesigen Doppelgarage ist Platz für bis zu 3 PKWs.
Für die PV-Anlage gibt es einen bestehenden Einspeisevertrag, welcher übernommen werden kann und bis einschließlich 2029 läuft. Sie erhalten durchschnittlich mind. 5.000,00 € netto pro Jahr. Das bedeutet, dass Sie hiermit feste Einnahmen bis 2029 von ca. 25.000,00 € generieren werden. Danach können Sie einen neuen Vertrag abschließen oder die PV-Anlage für den Eigengebrauch nutzen.
Erhalten Sie noch heute das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung Wer den Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen weiß, wird sich hier direkt wohlfühlen. Der Grundriss ist durchdacht und zeitgemäß.
Im schönen Wohnbereich mit Echtholzboden und wassergeführtem Holzofen lassen sich besonders im Winter die Abende gemütlich verbringen.
Die Küche ist hell und bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche und einen Esstisch.
Das Esszimmer als Durchgangsraum verfügt über einen Zugang nach draußen, der auf einen Holzbalkon führt. Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet. Hier können Sie sich nach einem kalten Wintertag in die warme Badewanne legen und entspannen.
Das Obergeschoss verfügt aktuell über drei Schlafräume, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Die angrenzende Scheune bietet Potenzial, den Wohnraum zu erweitern und im Obergeschoss weitere Räumlichkeiten einrichten zu können.
Das praktische Badezimmer wurde nachträglich eingebaut und verfügt über eine große begehbare Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.05.25
  • Balkon
  • Garten
  • 6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
225000 €
1.679,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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1.679,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
621 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.752 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
891
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftungshinweise Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Impressum RH Immobilien
Ruben Helbig (Immobilienkaufmann IHK)
Am Grün 46
35037 Marburg
Telefon: +49 162 2896575
E-Mail: info@rh-immobilien.net
Steuer ID: 031 826 30644
Erlaubnis gemäß:
§34c GewO wurde am 12.05.2020 durch Landkreis Marburg-Biedenkopf erteilt.
Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf, Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg
https://www.marburg-biedenkopf.de/ Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Am Grün 46, 35037 Marburg
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Partnerschaft
Herr Ruben Helbig
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Online-ID: 2gn7f5s
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