*** Attraktive Gewerbefläche / Bauland mit hohem Mietertrag und gleichzeitigem Entwicklungspotential***
Herzlich Willkommen liebe Unternehmer und Entwickler!
Aufgepasst - In Chancen denken ist hier das Motto. Dieses Grundstück bietet zukünftig wunderbare Chancen um diese Liegenschaft zu entwickeln und mit Wohnhäusern zu bebauen.
Wir haben die Planer, das Netzwerk und die Ideen.
Heute können wir Ihnen ein attraktives Grundstück anbieten, welches aktuell gewerblich genutzt wird. Mit Blick auf die unmittelbare Lage und der Umgebungsbebauung, bietet sich auf dieser Fläche / Teilfläche hervorragend Wohnungsbau und / oder der Bau von Einfamilienhäusern an.
Es liegen dem Eigentümer bereits anfängliche Pläne zur Bebauung vor.
Der den Einfamilienhäusern zugewandte Teil des Grundstückes, kann nach § 34 des BauGB im Sinne einer Baulücke bebaut werden. Hier ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, wie im unmittelbaren Umfeld, zulässig.
In einem zweiten, dahinter liegenden Bereich, ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern planungsrechtlich vorstellbar. Hierzu wäre ein Planverfahren erforderlich.
Der restliche Teil des Grundstückes, ist im Flächennutzungsplan als Grünfläche dargestellt. Eine Entwicklung zum Bauland ist noch nicht vorgesehen.
Sie können das Grundstück in aller Ruhe entwickeln, während Sie eine überdurchschnittliche Rendite erzielen.
Das Grundstück ist erschlossen. Sämtliche notwendige Versorgungsanschlüsse, wie Strom, Wasser und Abwasser, befinden sich im Grundstück.
Das Grundstück ist gemäß den Angaben des Katasteramtes als voll erschlossenes Land eingestuft und entspricht den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) und des Thüringer Kommunalabgabengesetzes (ThürKAG).
Das Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke:
Teilfläche 1: 11371 m²
Teilfläche 2: 2333 m²
Grundstück Maße: Länge: 200 m Breite: 70 m ( Maße sind ca. Maße).
Aktueller Bestand:
Die bestehende Bebauung teilt sich auf in:
+ Garagen
+ PKW Garagen
+ Lagerräume
+ Büroräume
+ Carports
+ Zelte
+ Freifläche
Vermietungssituation:
Alle auf der Fläche befindlichen Gebäude sind vermietet.
Mieteinnahmen ist netto: 5.236,76€ mtl. zzgl. Mehrwertsteuer + Nebenkosten.
Mieteinnahmen ist brutto: 7.440, 45€ mtl.
Besichtigung:
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte unser Büro.
