Wohnung zum Kauf

69950 €69.950 €1.059,85 €/m²

Finanzierung ab 233 €/Monat

---

2Zimmer

66 m²Wohnfläche

---

Dobenau, Plauen (08523)

Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung als Wohlfühloase für sich oder als attraktive Kapitalanlage?
Dann wird Ihnen diese Immobilie gefallen!
Aufgrund Ihrer Lage im Haus (Hochpaterre) müssen Sie kein Extrem-Sportler sein, um den Einkauf in Ihre Wohnung bringen zu können. Lediglich ein paar Treppenstufen trennen Ihre eigene Garage im Haus von Ihrer Wohnung. Somit können Sie auch bei Regentagen Ihren Einkauf entspannt und trocken verräumen.
Aber nicht nur bei Regen ist diese Immobilie top. Auch an Schön-Wetter-Tagen überzeugt sie mit ihren zwei Südbalkonen. Ein Balkon ist direkt von der Küche aus zu begehen und eignet sich perfekt zum Grillen sowie zum Essen. Der zweite Balkon grenzt an das Wohnzimmer an und lädt zum Entspannen ein. Sollte Ihnen die Sonne im Sommer zu viel werden, dann bestimmen Sie dank der manuellen Rollläden selbst wie hell Sie es in der Wohnung haben möchten.
Belästigung durch den Straßenlärm? Das suchen Sie bei dieser Wohnung vergebens, da sie in den Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet ist.
Der Aufbau aller Räume ist praktisch und bietet ausreichend Wohnraum für 2 Personen. Auch für Ihren Besuch ist noch Platz.
Alle diese Vorzüge schätzt auch die aktuelle Mieterin der Wohnung. Die derzeitige Kaltmieteinnahme beträgt 418,00 EUR pro Monat zzgl. 35 EUR für den Garagenstellplatz.
Die Immobilie ist gut "in Schuss". Auch für zukünftige Modernisierungen hat die Eigentümergemeinschaft mit der Bildung einer komfortablen Instandhaltungsrücklage vorgesorgt.

Diese traumhaft schöne Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Plauen. Bis zur Stadtgalerie Plauen sind es gerade einmal 10 Minuten zu Fuß. Die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind nur einen Katzensprung entfernt. Ideale Bedingungen für eine langfristige Vermietung oder auch für alle die zentral wohnen wollen aber trotzdem die Ruhe schätzen.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat:
Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen
vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka
Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: vb-vso.de/vb-info
[URL="https://www.vb-vso.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen/verbraucherinformation-immobilienvermittlung.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen