Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

250 m²Wohnfläche

434 m²Grundstück

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Hubertusstraße, Erlenstegen, Nürnberg (90491)

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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frei stehende, 2014 errichtete, moderne Stadtvilla in puristischem Bauhausstil mit qualitativ hochwertigster Ausstattung.
Design-Bäder, Echtholzparkett Eiche geölt, elektrische Aluraffstores, Stahlwangentreppe mit Vollholzstufen in Eiche geölt, Saunaraum, Homeway-System und Videogegensprechanlage auf allen Etagen. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Raumaufteilung Das gesamte Haus ist mit viel Glas und hohen Raumhöhen bewusst sehr großzügig, transparent und lichtdurchflutet gestaltet.
Im EG des Anwesens befindet sich der Eingangs- und Garderobenbereich, das Gäste WC, die große offene Küche und der sehr großzügige Wohn-Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 315 cm, von wo aus man direkten Zugang zum Garten und auf die Sonnenterrasse erhält.
Im 1. OG gelangt man über einen großen foyerartigen Flur zu zwei großen Schlafzimmern und dem großen Master-Bad mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche, Doppel Waschtisch , WC und Bidet.
Im 2. OG ist ein großzügiger, penthouseartiger Raum, der sich ebenfalls als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek eignet. Hier hat man Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse (ca. 50 m²) mit direktem Parkblick. Außerdem befindet sich ein eigenes Duschbad mit WC und Abstellraum auf dieser Etage.
Im Untergeschoß befindet sich neben einem großen Abstell- und Lagerkeller und dem Technik- und Hauswirtschaftsraum ein ebenfalls mit Fußbodenheizung versehener Raum mit vorinstallierten Sauna-Anschlüssen, der jedoch ein vollwertiges Zimmer darstellt und eben so gut als Arbeits- oder Gästeraum genutzt werden kann.

Besichtigungstermine Vermietung oder Verkauf von Privat.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar