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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
2023 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
91,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Vermietungsteam Hamburg JW
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Albertiweg 5b, Othmarschen, Hamburg (22605)
Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
2334 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2023 €
22,09 €/m²
Nebenkosten
311 €
Heizkosten
131 €
Kaution
6.069,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.023,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gd3q5y
Referenznummer: 7796.0012
Vermietungsteam Hamburg JW
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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