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Haus zur Miete
1192.21 €Nettokaltmiete
4Zimmer
105,1 m²Wohnfläche
297,2 m²Grundstück

IMMOcontract
Herr Marcel Feller
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Erstbezug Familientraum Nähe Eisenstadt und Neusiedler See!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schützen am Gebirge! Dieses beeindruckende, im Jahr 2021 massiv erbaute Haus zur Miete bietet Ihnen hochwertigen Erstbezug-Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 252 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 105,13 m² erstreckt sich dieses moderne Haus über zwei Etagen, die optimalen Wohnkomfort gewährleisten.

RH 1 -Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt für dieses Traum Reihenhaus nur 96.425,25 .-Euro.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein helles und stilvolles Badezimmer rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet und verleihen dem Interieur einen modernen und einladenden Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige unmöblierte Küche, die Ihnen die Freiheit gibt, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für gesellige Stunden bietet die Terrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Dieses Haus in Schützen am Gebirge vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause auf höchstem Niveau suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

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Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren ins Eigentum zu übernehmen. Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen der Immobilienfinanzierung mit Top Konditionen.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schützen am Gebirge (7081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Haus befindet sich in Schützen am Gebirge, Österreich. Schützen am Gebirge, eine idyllische Gemeinde im Burgenland, bietet eine perfekte Kombination aus erholsamer Natur und guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen und weitläufigen Wiesen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Banken, Apotheken und eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt eine exzellente Verkehrsanbindung für eine kurze Strecke nach Eisenstadt, der Hauptstadt des Burgenlandes, sowie in die pulsierende Metropole Wien.

Dank der harmonischen Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur bietet diese Immobilie in Schützen am Gebirge nicht nur Lebensqualität höchsten Niveaus, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Entdecken Sie die Lebensfreude und den Komfort, den dieses Haus zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1394.84 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1192.21 €
10,78 €/m²
Betriebskosten
161.55 €
Heizkosten
48 €
Umsatzsteuer
131.17 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.192,21 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel FellerDein Kontakt
Online-ID: 2f3dy5s
Referenznummer: 127779
IMMOcontract
Herr Marcel Feller
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé