Grundstück zum Kauf 498.000 € 700 m²<br/>Grundstück Neukatzwang Nürnberg 90453

Grundstück zum Kauf
498000 €711 €/m²
700 m²Grundstück

Baugrundstück für zwei Häuser mit Abrissbestand - herrliche Lage am Rednitzgrund in N-Katzwang

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte und eine gemauerte Garage.
Diese Gebäude sind aufgrund Ihres Zustandes (Baujahr der DHH 1939) als Abrissobjekte einzustufen.
Das Grundstück ist von Süden und Westen ideal belichtet.
Die Grundstücks-Abmessungen betragen ca. 29 bis ca. 30 m von Ost nach West und ca. 20 bis ca. 25 m von Nord nach Süd.

Das angenehme Nachbarschaftsumfeld spiegelt die gute Qualität der Wohnlage wider.

Die zukünftige Nutzung des Grundstücks richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Nürnberg.
Hierin sind u.a. allgemeines Wohngebiet, eine offene Bauweise, Baulinien, GFZ 0,8 und GRZ 0,4, festgelegt.
Nach Auskunft des Stadtplanungsamtes Nürnberg ist bei einem Abriss der Bestandsdoppelhaushälfte wieder ein Haus mit entsprechender Trauf- und Giebelhöhe anzubauen.
Im verbleibenden Grundstück kann ein weiteres Wohngebäude z. B. ein freistehendes Einfamilienhaus mit behördlicher Genehmigung errichtet werden.
Eine Realteilung des Gesamtgrundstücks in zwei Einheiten ist möglich, damit ist eine maximale Nutzung - gegebenenfalls auch erst zu einem späteren Zeitpunkt - möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen
Strom, Wasser

Lage

Preise

Kaufpreis

498000 €

711,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.

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