Haus zum Kauf 1.020.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Hasenbergl-Lerchenau Ost München 80935

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Büro München

Garant Immobilien München GmbH

Traumhaus in der Lerchenau - Ihr individuelles Eigenheim zum Greifen nah!

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! In einem der begehrtesten Viertel Münchens, der charmanten Lerchenau, entsteht ein schönes und durchdachtes Dreispänner-Projekt mit Baubetreuung. Zwei Baupartner Familien haben sich bereits für die Endhäuser entschieden - nun wartet die mittlere Einheit auf eine Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum für Individualität erfüllen möchte.

Das Grundstück und die Umgebung
Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und befindet sich an einer ruhigen, kinderfreundlichen Anliegerstraße. Das gepflegte, familienfreundliche Umfeld bietet nicht nur Ruhe, sondern auch Geborgenheit und Sicherheit.

Ihr künftiges Zuhause im Detail
Das Reihenmittelhaus bietet großzügige Außenmaße von ca. 5,2 m x 12 m. Die Grundfläche pro Etage beträgt ca. 62,4 m² und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung - ob großzügige Wohnbereiche, moderne Küche und ein eigener Garten. Zum Reihenmittelhaus gehört ein ca. 170 m² großes Grundstück. Der aktuelle Lageplan sowie die Grundrisse eines früheren Projekts des Baubetreuers geben Ihnen einen ersten Eindruck, wie das Reihenmittelhaus gestaltet werden kann.

Flexibilität und Individualität
Dieses Projekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einfließen zu lassen, um das Reihenmittelhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erschaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause!

Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um mehr über das Projekt zu erfahren und sich erste Einblicke zu verschaffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC

Lage

Hasenbergl-Lerchenau Ost, München (80935)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Dreispänner liegt in einer gepflegten und sehr ruhigen Wohnlage im charmanten Stadtteil Lerchenau. Das Wohngebiet, geprägt von Dreispännern und Mehrfamilienhäusern, vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Die U-Bahnstation Oberwiesenfeld sowie der Olympiapark sind in nur 12 Minuten zu erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Lerchenauer See und Fasaneriesee, die ideale Gelegenheiten für entspannte Radtouren oder Spaziergänge bieten.

In der Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Arztpraxen sind bequem zu erreichen und runden das Angebot perfekt ab.

Entfernungen im Überblick:

- Bus 173 ca. 350 m / ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn-Station " Oberwiesenfeld" ca. 1 km / ca. 12 Minuten
- Netto / NORMA ca. 450 m / ca. 6 Gehminuten
- Olympia-Einkaufszentrum ca. 9 Minuten mit dem Auto
- Olympiapark München ca. 1,4 km / ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad
- BMW Museum ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Restaurants ca. 750 m / 10 Gehminuten
- Fitness ca. 1 km / ca. 13 Gehminuten
- Lerchenauer See und Fasaneriesee ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1020000 €

7.034,48 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,19 %.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.034,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 18,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro MünchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbyg5q

Referenznummer: 861.024