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Studio zur Miete
420 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
43 m²Wohnfläche

SaarRaum Immobilien GmbH
Frau Patricia Weber
SaarRaum Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Untergeschosswohnung in idyllischer Lage - derzeit in Sanierung

Diese 2-Zimmer-Untergeschosswohnung mit ca. 43 m² wird aktuell saniert und bietet nach Abschluss der Arbeiten ein modernes und gemütliches Zuhause in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Highlights der Wohnung:
. Frisch saniert: Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu bieten.
. Durchdachte Raumaufteilung: Gut geschnittene Räume ermöglichen eine vielseitige und individuelle Gestaltung.
. Helle Wohnräume: Große Fenster lassen viel Tageslicht ein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Mietkonditionen:
. Kaltmiete: 390 € pro Monat
. Außenstellplatz: 30 € pro Monat
. Nebenkosten: 250 € pro Monat
. Kaution: 780 €

Diese Wohnung ist ideal für Singles, die ein frisch saniertes und gepflegtes Zuhause suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Hinweis: Einzugstermine und Besichtigungen können individuell vereinbart werden.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ehrang 5, Trier (54293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trier-Ehrang ist ein Stadtteil von Trier in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt südlich der Mosel und östlich der eigentlichen Innenstadt von Trier. Ehrang ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung und ist von Weinbergen und grünen Hügeln umgeben.

Die Architektur in Ehrang ist typisch für viele deutsche Vororte, mit einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und moderneren Gebäuden. Es ist ein ruhigerer und eher ländlicher Teil von Trier, der jedoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

In Ehrang findet man auch einige historische Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St. Martin, die im gotischen Stil erbaut wurde. Außerdem gibt es einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.

Die Landschaft rund um Ehrang lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders entlang der Mosel und durch die umliegenden Weinberge. Es ist ein schöner Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Die Wallenbachstraße in Trier-Ehrang strahlt eine besondere Atmosphäre aus, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen anspricht. Die Bewohner fühlen sich hier wie in einer kleinen, eng verbundenen Gemeinschaft, in der Nachbarschaft noch eine echte Bedeutung hat.

Für Mieter bedeutet die Wallenbachstraße ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort der Geborgenheit und des Zusammenseins, wo sich Menschen gegenseitig unterstützen und sich umeinander kümmern. Die charmanten Häuser und gepflegten Gärten verleihen der Straße ein gemütliches und einladendes Ambiente, in dem man sich sofort willkommen fühlt.

Eigentümer in der Wallenbachstraße schätzen nicht nur die schöne Umgebung, sondern auch die Werterhaltung ihrer Immobilien. Die liebevolle Pflege und der respektvolle Umgang der Bewohner miteinander tragen dazu bei, dass die Straße ihren einzigartigen Charme bewahrt und sogar noch weiterentwickelt.

Insgesamt ist die Wallenbachstraße ein Ort, an dem das Gefühl von Zugehörigkeit und Gemeinschaft stark ausgeprägt ist. Sowohl Mieter als auch Eigentümer schätzen die harmonische Atmosphäre und die Qualität des Lebens, die dieser Ort bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
670 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
420 €
9,07 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
780 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,5 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1998
Baujahr des Wärmeerzeugers / Brenner: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 20.04.2033

Verbrauchsausweis wurde durch den Verbrauch der Mieter errechnet.

Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Stichworte Grundstücksfläche: 1.093,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

SaarRaum Immobilien GmbH
SaarRaum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Graf-Siegfried-Straße 8, 54439 Saarburg
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Partnerschaft
Frau Patricia WeberDein Kontakt
Online-ID: 2h97d5a
Referenznummer: UGRVM
SaarRaum Immobilien GmbH
Frau Patricia Weber
SaarRaum Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen