Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €4.366 €/m²

Finanzierung ab 3174 €/Monat

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4Zimmer

183 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Niederberg, Koblenz (56077)

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Willkommen in diesem beeindruckenden Reihenhaus, das im Jahr 2021 erbaut wurde und sich in dem begehrten Stadtteil Koblenz-Niederberg befindet.

Für einen ersten Eindruck, folgen Sie den nachstehenden Links zum 360° Rundgang und dem YouTube Video:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109612?accessKey=679c
https://www.youtube.com/watch?v=83cmHJINhYM

Mit einem großzügigen Grundstück von 692 m² und einer Wohnfläche von ca. 183 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise, bei der auch die Innenwände gemauert sind, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, die sich ideal für individuelles Wohnen und Arbeiten eignen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und lichtdurchflutete Wohnlandschaft, in der Kochen, Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbunden sind. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die Sauna auf der Terrassse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die z. Zt. als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein weiteres Bad mit Dusche und WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die über einen 12,5 kW Speicher verfügt. Die energieeffiziente Bauweise führt zu markant niedrigen Energiekosten (7,2 kWh*m²/a) und ermöglicht -ganz nebenbei- umweltfreundliches Wohnen.

Insgesamt ist dieses hochwertige Reihenhaus in Koblenz-Arenberg eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumgestaltung und nachhaltiger Energieversorgung. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen