Wohnung zum Kauf

74000 €74.000 €1.223 €/m²

Finanzierung ab 307 €/Monat

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3Zimmer

60,5 m²Wohnfläche

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Neue Schulstraße 58, Schwarza, Rudolstadt / Schwarza (07407)

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung bietet neben einem kombinierten Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer noch ein schönes helles Bad mit Tageslicht sowie eine Küche mit Fenster. Im Jahr 2017 wurde hier in eine schicke und topmoderne Einbauküche investiert, die integrierte Waschmaschine gehört ebenfalls dazu. Bei weiteren Umbauarbeiten wurde im selben Jahr das Bad umfangreich saniert, ebenso wurden die Fenster, alle Fußböden sowie die Elektrik erneuert sowie der Keller renoviert. Das anliegende schnelle Internet schafft gute Voraussetzungen für eine Arbeit im Homeoffice.

Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil; zum Aufhängen der Wäsche steht den Bewohnern der gemeinschaftlich genutzte Dachboden zur Verfügung. Bequemes Parken ist auf dem zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz hinter dem Haus möglich, auf dem jeder Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet ist. Weiteres Plus dieser Wohnung: Ein Hausmeister erledigt regelmäßig die Reinigung und Pflege von Treppenhaus und Außenanlagen; zudem wird die Wohnanlage professionell verwaltet.

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich südwestlich des Zentrums von Rudolstadt im Stadtteil Schwarza in ruhiger und grüner Umgebung. Die hier vorhandene hervorragende Infrastruktur ist für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen interessant: Im näheren Umkreis und nur jeweils wenige Gehminuten entfernt liegen ein Kindergarten und eine Schule sowie zwei Discounter und eine Apotheke. Da in Schwarza wirklich für alles bestens gesorgt ist, sind ebenfalls eine ärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine weitere Apotheke in nächster Nähe vorhanden. Wer gerne spazieren geht, findet auf dem an das Wohngebiet angrenzenden Gemeindeberg reizvolle Wanderwege.

Die durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen 85/88/90 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz. Zwei Bahnhöfe sowie unterschiedliche Buslinien vervollständigen das Verkehrsangebot. Zu Fuß in nur 3 Minuten ab Wohngebäude erreichbar ist die Bushaltestelle Schwarza-Nord in der Friedrich-Fröbel-Straße, die von den Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs angefahren wird.

Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Neue Schulstr. 58):
- Netto / Apotheke: ca. 250 m
- Aldi: ca. 650 m
- Kaufland: ca. 1,5 km
- Kindergarten Paganinistr.: ca. 650 m
- Grundschule Schwarza: ca. 400 m
- Friedrich-Adolf-Richter-Schule: ca. 500 m
- Bushaltestelle Schwarza-Nord in der Friedrich-Fröbel-Straße: ca. 200 m
- Bahnhof Rudolstadt-Schwarza: ca. 2,5 km

- B 88 (Ilmenau-Jena) und B 85 (Weimar-Saalfeld): ca. 1 km
- B 90 (Rudolstadt-A 71 AS Stadtilm): ca. 3,6 km
- A 71 AS Stadtilm über B 90: ca. 31 km
- A 4 AS Jena-Göschwitz: ca. 34 km
- A 4 AS Weimar: ca. 37,5 km

- Weimar Zentrum: ca. 43 km
- Jena Zentrum: ca. 46 km
- Erfurt Zentrum: ca. 64 km

Sonstiges - Wohnung Nr. 23 sowie Keller Nr. 23 lt. Teilungserklärung im Sondereigentum
- Miteigentumsanteil 42,40/1.000

Die nach der Sanierung aufgenommenen Innenraumbilder wurden uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt.

Rechtshinweis
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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1992/95 Heizung neu Sonstiges/Wohnen: Dachboden