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Wohnung zur Miete
663.61 €Nettokaltmiete
2Zimmer
37,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Caroline Asen
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Smarte 2-Zimmer-Wohnung | hervorragende Lage (U3 Kendlerstraße) | Kellerabteil | Besichtigung 20.12.

Besichtigung am Freitag (20.12.2024) von 14:00-14:30 - Anmeldung erforderlich!
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos!
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil, Gemeinschaftsgartennutzung und hervorragender Lage (U3 Kendlerstraße)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Adolf-Czettel-Gasse 7, Wien (1160)
Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
825 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
663.61 €
19,43 €/m²
Betriebskosten
86.39 €
Umsatzsteuer
75 €
Kaution
2.475,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 663,61 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,50 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zur Autobahn: 5.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz vom Zentrum: 4.85

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Caroline AsenDein Kontakt
Online-ID: 2h4tu57
Referenznummer: 2023-1160-40-2
Frau Caroline Asen
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen