Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 10 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Rottweil Rottweil 78628

Monat
10Zimmer
194 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Simon Wagner

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

RESERVIERT: Stadthaus mit Garten und viel Platz

Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses!

Das Haus aus ca. 1931 erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf ca. 200m² ausgebauter Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erschlossen und kann zur Erweiterung des Wohnraums ausgebaut werden.

Im Jahr 2000 wurden die Fenster, sowie das Dach erneuert.
Das Haus besticht mit einer Raumhöhe von 2,50m und einem sonnigen Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Freistellplatz, welche ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Direkt an die Garage angeschlossen ist eine kleine Werkstatt/Gartenlaube.

Trotz seines renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustands verfügt das Haus über
sehr viel Potenzial. Als zukünftiger Eigentümer können Sie ihre Ideen kreativ entfalten - das Haus bietet die ideale Leinwand dafür.

Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Haus zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen überzeugen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Römerbads, sowie zur Königstraße mit all seinen Ärzten und Apotheken. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls nach nur wenigen Gehminuten.

Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.500 Einwohner.
Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.536,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.536,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.385 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.763 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 329.000
Nebenkosten: ca. € 33.000
Eigenkapital: ca. € 75.000
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.195

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Simon WagnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fgar5e

Referenznummer: 4320