Bauernhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 240,9 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Gabsheim 55288

Monat
6Zimmer
240,9 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Titus Unrau

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Bauerhaus mit idyllischem Innenhof und großer Scheune in Gabsheim

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das charmante Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1909, das ca. im Jahr 1985 großzügig erweitert wurde, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit über ca. 227 m² Wohnfläche erstreckt sich das Anwesen über 2 Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über 2 Küchen, 2 Bäder und insgesamt 6 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, das Anwesen als Zwei-Generationenhaus zu nutzen oder auch als großzügiges Familienhaus mit viel Platz für jeden Bewohner. Zur Immobilie gehört eine große, sehr gut erhaltene Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder sogar Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Der großzügige idyllische Innenhof mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien genießen und die Ruhe der ländlichen Umgebung erleben.

Insgesamt bietet dieses Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1909 mit seiner Erweiterung von ca. 1985 eine einzigartige Wohnmöglichkeit mit historischem Charme und modernem Komfort, ideal für Familien oder Menschen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Interesse? Dann einfach Kontaktanfrage stellen, wir melden uns dann gerne bei Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Gabsheim (55288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gabsheim ist eine Gemeinde in der Region Rheinhessen in Rheinland-Pfalz. Die Lage von Gabsheim ist geprägt von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Landschaft.

Die Infrastruktur in Gabsheim ist eher ländlich geprägt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte wo Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen finden. Es gibt auch einen Kindergarten im Ort und mehrere Grundschulen in den umliegenden Orten, die in wenigen Minuten mit dem Schulbus erreicht werden.

In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet Gabsheim eine Vielzahl von Aktivitäten in der Natur. Die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Rhein zum Radfahren und Picknicken einlädt. In der Gemeinde selbst gibt es Sportvereine, die verschiedene Sportarten anbieten, sowie kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste und Konzerte.

Die Verkehrsanbindung von Gabsheim ist durch die Nähe zur Autobahn A63 gewährleistet, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mainz und Worms bietet. Zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.365,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.365,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

953 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.679 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,57 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1985

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Titus UnrauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehxm5q

Referenznummer: 180072