Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €6.972 €/m²

---

3Zimmer

61 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Prof. Einberger-Str. / Klosterfeld, Telfs (6410)

---

Sie sind auf der Suche nach einer Gartenwohnung in schönster Lage von Telfs?

Wir dürfen Ihnen dieses besondere Schmuckstück als Exklusivmakler anbieten.

Die Objekthighlights:


- Neubauprojekt mit nur drei Wohnungen
- Erstbezug
- in allerbester Ruhelage
- fußläufig ins Zentrum
- erstklassige Bauweise
- einheimische Professionisten
- Mitentscheidung in der Raumaufteilung und Gestaltung ist noch möglich
- helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Beschattung - Raffstores - elektrisch steuerbar
- gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit
- zeitnaher Baustart
- optimale Verkehrsanbindung - Bus, Bahn und A12


Die Lage - das Projekt:

Am Klosterfeld, einem der charmantesten Viertel von Telfs entsteht dieses ganz besondere kleine und feine Projekt - die Lage - ruhig und beschaulich - ist besonders attraktiv und doch nur ein paar Schritte vom Ortszentrum entfernt. .

Architektonisch modern geplant und hochwertig in der Umsetzung werden hier drei Wohnungen auf insgesamt zwei Ebenen verteilt errichtet.

Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt.

Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen.

Derzeit ist bereits eine der drei Wohnungen verkauft (Top 1 im EG) - dh. es stehen noch zwei Wohnungen zum Kauf.



Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

*bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 33,17 m², Kellerfläche: 11,34 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen