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Wohnung zur Miete
1090 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit
Hauptstraße 52, Onstmettingen, Albstadt (72461)

Volksbank Albstadt Immobilien GmbH
Volksbank Albstadt Immobilien GmbH
Herr Patrick Kilian
Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Preise

Warmmiete
1365 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1090 €
10 €/m²
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3.270,00
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Carport
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Erstbezug - traumhafte 3,5-Zimmerwohnung mit Küche

Daten im Überblick:
- ca. 109m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Erstbezug
- Bad mit bodenebener Dusche und zwei Waschtischen
- Moderne und hochwertige Einbauküche (100€ Miete)
- großer Süd-Balkon
- Energieeffizientes Haus (KfW-EH 55 EE)
- Aufzug
- Kellerraum
- Carport (60€ Miete)

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1090€ Kaltmiete + 100€ Küche + 60€ Carport = 1250€ Gesamtmiete + Nebenkostenvorauszahlung

Objektbeschreibung:
Im Ortskern des idyllischen Albstädter Stadtteils Onstmettingen realisierte man ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Direkt gegenüber einer gepflegten Parkanlage mit geplantem Spielplatz entsteht ein lebenswertes Quartier mit 21 energieeffizienten und hochwertigen Wohneinheiten. Ebenfalls in das Areal einziehen werden ein Verbrauchermarkt und eine Bäckerei mit Café, die mit einem reichhaltigen Angebot an Produkten des täglichen Bedarfs eine optimale Nahversorgung gewährleisten.

Die auf drei Geschossen um einen Lichthof gruppierten 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen bieten mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bis ca. 133 m² viel Platz und Komfort für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und einen Balkon oder eine Terrasse. Erreicht werden die Wohneinheiten über einen Laubengang, von dem aus der architektonisch besondere Innenhof bewundert werden kann.

Die Wohneinheiten sowie die dazugehörigen Garagen- und Carportanlagen sind von der Südseite des Grundstücks erreichbar, während sich die Parkmöglichkeiten für die Kunden des Supermarkts und Bäckers auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite befinden. Somit sind vollkommen getrennte Zugänge und Parkplätze für Wohnungen und Gewerbeflächen vorgesehen. Beide Gewerbeflächen sind langfristig an renommierte Betreiber vermietet.

Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in unmittelbarer Nähe zur
Natur und touristischen Anziehungspunkten. In Onstmettingen beheimatet ist
die Quelle des schwäbischen Flusses Schmiecha, die sagenumwobene Linkenboldshöhle sowie der beliebte Aussichtspunkt Zeller Horn, der seinen Besuchern einen atemberaubenden Blick auf die Burg Hohenzollern und das Albvorland gewährt. Naturliebhaber, Wanderfreunde und Heimatverbundene finden hier ein Zuhause.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Onstmettingen, der drittgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, ist der Standort der angebotenen Etagenwohnung. Die Immobilie befindet sich nur ca. 100 Meter nördlich des Stadtzentrums, was Ihnen eine optimale Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet.

Beginnen wir mit der Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle "Thomas-Mann-Straße" ist nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt, was ein bequemes Reisen zu nahegelegenen Zielen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Der Netto Marken-Discount befindet sich direkt vor der Haustür, während sich ein EDEKA, ein Rossmann und weitere Baumärkte und Drogeriemärkte in der Umgebung befinden. Für frische Backwaren sorgt das "Backhaus Mahl", das ebenfalls direkt in der Immobilie liegt.

Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine Schule und zwei Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein Krankenhaus ist in der Nähe und eine Arztpraxis befindet sich in der näheren Umgebung. Direkt vor der Haustür finden Sie auch eine Apotheke.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in fußläufiger Entfernung. Aktive Freizeitgestaltung ist durch das Hallenbad, die Raichberghalle und die Tennishalle (letztere mit dem Fahrrad erreichbar) möglich.

In punkto Naherholung bieten die Naturreservate Tailfinger Ried, Hochberg und Geifitze (mit dem Fahrrad erreichbar) reizvolle Ausflugsziele.

Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Onstmettingen eine hervorragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen, kulinarischen und Freizeitangeboten. Die nahegelegenen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie die Möglichkeit zur Naherholung tragen weiter zu einem hohen Wohnwert bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Anbieter der Immobilie

Volksbank Albstadt Immobilien GmbH
Volksbank Albstadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marktstrasse 57, 72458 Albstadt-Ebingen
Herr Patrick Kilian
Herr Patrick KilianDein Kontakt
Online-ID: 2gzum5j
Referenznummer: 3861
Volksbank Albstadt Immobilien GmbH
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Herr Patrick Kilian
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