Villa zum Kauf

2320000 €2.320.000 €4.461,54 €/m²

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10Zimmer

520 m²Wohnfläche

6.233 m²Grundstück

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Lesní kolonie 245, Vcelná u Ceských Budejovic (373 82)

Es handelt sich um ein dreistöckiges Haus mit Dachgeschoss. Die Maternas Villa verfügt über zehn Zimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter eine separate Suite im Aussichtsturm, einen Salon mit originalen Kachelöfen, einen Wintergarten mit einzigartiger Aussicht, einen Konferenzraum auf beiden Etagen sowie eine professionell ausgestattete Küche. Im Untergeschoss der Villa befinden sich ein Wellnessbereich mit Sole-Dampfsauna und Whirlpool, ein Weinkeller und die Haustechnik.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6.233 m2, wovon 3.850 m2 für die weitere Entwicklung und Bebauung genutzt werden können.

Die Villa verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 520 m2 und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ein repräsentatives Familienhaus, ein Gästehaus für private und geschäftliche Anlässe, der Sitz eines großen Unternehmens oder vielleicht eine Arztpraxis.

Die Maternas Villa genießt eine strategisch günstige Lage. Sie befindet sich nur 10 Autominuten vom Zentrum von Ceské Budejovice, 25 Autominuten von Ceský Krumlov und 40 Autominuten von Teplice entfernt. Die Anbindung an die Maternas Villa wird durch eine neue Ausfahrt von der Autobahn D3, die Südböhmen mit Prag und Österreich verbindet, weiter verbessert.

Rekonstruktion Diese repräsentative Villa aus der Ersten Republik wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend saniert. Das detaillierte Projekt wurde mit großer Sensibilität für den einzigartigen Charakter der Villa entwickelt, wobei die historischen Merkmale sowohl außen als auch innen erhalten blieben. Ausgewählte Materialien von höchster Qualität unterstreichen die Erhabenheit des Gebäudes.

Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Nero Assoluto Granit aus Zimbabwe und 4 Berner Profi-Kochfeldern ausgestattet. Überall in der Villa finden sich Fensterbänke aus Granit (Nero Assoluto und Colonila White Indian Granit) oder Art-Deco-Lampen und ein originaler Kachelofen, um die Atmosphäre der Ersten Republik zu unterstreichen. Die Bäder sind mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Die Böden in der gesamten Villa sind entweder aus Holz oder aus Keramikfliesen. Besichtigungstermine Besichtigung der Immobilie nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Wellness: Wellnessbereich