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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 9 Zimmer 433,5 m²<br/>Wohnfläche 1.272 m²<br/>Grundstück Uerdingen - Stadtpark Krefeld 47829
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 9 Zimmer 433,5 m²<br/>Wohnfläche 1.272 m²<br/>Grundstück Uerdingen - Stadtpark Krefeld 47829

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1150000 €2.653 €/m²
Finanzierung ab 4822 €/Monat
9Zimmer
433,5 m²Wohnfläche
1.272 m²Grundstück

Anja Kirchhoff Immobilien
Frau Anja Kirchhoff
Anja Kirchhoff Immobilien
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus und Halle mit Potenzial (zum Umbau weiterer Wohnfläche) oder Vermietung

Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei Häusern mit insgesamt
9 Wohnungen und einer Gewerbehalle.
Für die Gewerbehalle im rückwärtigen Teil des Grundstücks, aus dem Jahre 1969 mit Sheddach liegt ein positiver Vorbescheid seitens der Stadt Krefeld vor, die Nutzungsänderung von einer Werkstatt zu einer Wohnung mit ca.161qm zu bauen.
Der hintere Grundstücksteil aktuell nur begrünt, bietet weiteres Potenzial.

Wohnflächen:
EG vorne 49,58 qm 500,-€
EG Flügel 36,18 qm 430,-€
1.OG links vorne 29,29 qm 340,-€
1.OG rechts vorne/links hinten 74,28 qm 650,-€
1.OG Flügel 32,60 qm 370,-€
2.OG links 43,32 qm 340,-€
2.OG rechts 55,37 qm 400,-€
2.OG Flügel 33,07 qm 320,-€
DG links und rechts 79,77 qm 750,-€
1. Garage 100,-€
1. Stellplatz 30-€
Halle 1.500,-€

Zzgl. Nebenkosten

Die Gewerbehalle ist aktuell nicht vermietet ca. 70qm Vorbau und ca. 125 qm Shedhalle. Desweiteren ca 155 qm Lagerfläche.
Der Innenhof bietet Platz für 5 Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Kabelanschluss

Lage

Uerdingen - Stadtpark, Krefeld (47829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt ( Samstag und Mittwochs).
Alles ist ca. 150 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 500 m entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind in 300-750 m bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 400-600m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
2.653,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.653,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.255 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.793 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anja Kirchhoff Immobilien
Anja Kirchhoff ImmobilienGewerblicher Anbieter
Oberdießemer Str. 24, 47805 Krefeld
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Partnerschaft
Frau Anja KirchhoffDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gp5z5d
Referenznummer: 319
Anja Kirchhoff Immobilien
Frau Anja Kirchhoff
Anja Kirchhoff Immobilien
Bewertung: 2 von 5 Sternen