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Wohnung zum Kauf
690000 €5.897 €/m²
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
4.Geschoss

bigger.de GmbH
Herr Mark Skladmann
bigger.de GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Selbstnutzer: 4-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain

Diese gut geschnittene 4 Zimmer Altbauwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Bad sowie 1 Gäste WC.
Der Bodenbelag besteht in allen Wohnräumen aus hellbraunem Parkett, in der Küche sowie in den Bädern aus Steinfliesen.
Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und nachmittags Sonne bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und scheint NICHT über eine 10-jährige Sperrfrist für Eigennutzung zu verfügen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Friedrichshain, direkt am Traveplatz mit seinen Grün- und Sportflächen. Der Samariterkietz sowie der Boxhagener Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine zentrale Lage, aber dennoch ruhig. Wer vom stressigen Alltag der Hauptstadt eine Pause einlegen möchte, findet Erholungsmöglichkeiten am nahe gelegenen Traveplatz mit seinen Grün- und Sportflächen. Auch der Boxhagener Platz bietet schöne Erholungsflächen. Der Boxhagener Platz, im Volksmund Boxi genannt, ist so etwas wie das kulinarische Epizentrum des Bezirks. Am Wochenende kann man auf dem Flohmarkt nicht nur Schnäppchen ergattern, sondern auch an allen anderen Tagen der Woche das kulinarische Angebot der Cafés und Restaurants genießen.

Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zum Wohnhaus gelegen.

Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. So ist für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt gesorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
690000 €
5.897 €/m²
Provision für Käufer
2,678%
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
286 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 2,678%
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 2,38 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Sonstiges Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 24.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.61

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Anbieter der Immobilie

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bigger.de GmbHGewerblicher Anbieter
Knesebeckstraße 55, 10719 Charlottenburg-Wilmersdorf
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Partnerschaft
Herr Mark SkladmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hthb55
Referenznummer: 1169
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Herr Mark Skladmann
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Bewertung: 5 von 5 Sternen