Wohnung zum Kauf 125.000 € 3,5 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Detmold - Kernstadt Detmold 32758

Monat
3,5Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sebastian Willer

PlanetHome Group GmbH

Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Detmold

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung: Neben den drei Hauptzimmern bietet ein weiteres halbes Zimmer zusätzliche Flexibilität - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide.

Die Wohnung ist praktisch zugeschnitten was Ihnen die Möglichkeit gibt, sich ganz nach Ihren Vorstellungen zu entfalten. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2000 saniert und ist noch in einem soliden Zustand. Die Zentralheizung wurde ca. 2002 erneuert, während die Heizungsleitungen im gesamten Haus erst ca. 2022 komplett ausgetauscht wurden. Dadurch profitieren Sie von einer modernen und effizienten Heiztechnik.

Eine Renovierung der Wohnung ist erforderlich, insbesondere bei den Böden und Wänden, was Ihnen die Freiheit gibt, zeitgemäße Materialien und Designs nach Ihren Vorlieben zu wählen. Auch die Küche ist funktionsfähig, allerdings ebenfalls renovierungsbedürftig, was eine weitere Möglichkeit zur individuellen Anpassung bietet.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: Sie befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten sowie Freizeitangeboten, die alle fußläufig erreichbar sind.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. In der zugehörigen Garage können Sie Ihr Fahrzeug trotz der zentralen Lage jederzeit sicher abstellen.

Diese Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und eine wertsteigernde Investition zu tätigen. Mit einer durchdachten Renovierung können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
2. Geschoss

Lage

Detmold - Kernstadt, Detmold (32758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Detmold liegt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe. Es ist die Kreisstadt des Kreises Lippe und befindet sich am Rande des Teutoburger Waldes. Die Stadt hat eine zentrale Lage zwischen den Großstädten Bielefeld (ca. 30 km westlich) und Paderborn (ca. 30 km südlich).

- Im Westen der Stadt erstreckt sich der Teutoburger Wald, ein Mittelgebirge, das eine malerische Landschaft bietet.
- Im Osten und Norden erstreckt sich das flache Lipperland, welches durch Felder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist.
- Die Lippische Rose, das Wappensymbol der Region, verweist auf die historische Bedeutung von Detmold als Residenzstadt des Fürstentums Lippe.
- Detmold ist über die Bundesstraßen B 238 und B 239 gut angebunden. Autobahnanschlüsse wie die A 2 und A 33 sind in der Nähe, was eine gute Erreichbarkeit der Stadt ermöglicht.
- Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der an das Regionalbahnnetz angeschlossen ist, mit Verbindungen nach Bielefeld und anderen umliegenden Städten.
- Südlich der Stadt befindet sich das Hermannsdenkmal, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region, das an die Schlacht im Teutoburger Wald erinnert.
- Die Externsteine, eine markante Felsformation, liegen etwa 10 Kilometer von Detmold entfernt und sind ein beliebtes Ausflugsziel.

Detmold ist durch seine geographische Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung sowohl historisch als auch touristisch von Bedeutung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.506,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.076 €/m²

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4.213 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 83,00 m², Grundstücksfläche: 671,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sebastian WillerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq8v5c

Referenznummer: 635552