Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

10900 €10.900 €64,12 €/m²

Finanzierung ab 44 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Oberspier, Sondershausen (99706)

Zur Zwangsversteigerung steht an:

Ein 670 m² großes Grundstück, welches mit einem Mehrzweckgebäude mit Wohnteil in gemischter Bauart (Naturstein und Fachwerk) bebaut ist.
Das um 1900 errichtete Gebäude ist Bestandteil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Gutes und wurde als Garage/ Lager genutzt.

Um 2000 wurde mit dem Ausbau der östlichen Gebäudehälfte zu Wohnzwecken begonnen. Die Baumaßnahmen wurden jedoch nicht beendet, so dass sich das Gebäude überwiegend im Rohbauzustand befindet.

Die leerstehende Immobilie befindet sich laut Gutachten in einem schlechten baulichen Zustand.
Es besteht erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden vom Gutachter überschlägig aus der Bruttogrundfläche ermittelt. Die Zimmeranzahl ist geschätzt.

Dieses Wohnhaus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die nach einer preisgünstigen Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen und bereit sind, die notwendigen Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Oberspier, ein Ortsteil der Kreisstadt Sondershausen im Kyffhäuserkreis in Thüringen, in ruhiger Wohnlage.
Oberspier hat rd. 600 Einwohner und liegt etwa 20 km südlich von Nordhausen.

Die Umgebung ist durch eine offene/ geschlossene bis 2-geschossige Wohnbebauung geprägt.

Der Ortsteil verfügt nur eingeschränkt über Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich überwiegend in der etwa 9 km entfernten Kernstadt.

Oberspier ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, es gibt einige Busverbindungen in die Nachbardörfer. An das überregionale Straßennetz ist Oberspier über die Bundesstraße B 4, welche durch den Ort führt, sowie die nur rd. 15 km entfernte Anschlussstelle der Bundesautobahn A 38 gut angebunden.

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 21.800,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 10.900,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 21.800,00 Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: ca. 2000:

- Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Innenausbau mit Schwerpunkt im OG (u.a. Fußboden-, Wand- und Deckenbeläge)

- Anbau Eingangsbereich mit Dachterrasse

- Bad/ WC im OG

- tlw. Erneuerung der elektr. Anlage