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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €2.409 €/m²
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
1.019 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Thomas Blüthner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Familientraum in sehr guter Lage. Im Preis reduziert !!!

Willkommen in Ihrem neuen Haus!

Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein schönes, gemeinsames Familienleben wünschen - in einer der begehrten Lagen von Höchst im Odenwald. Hier sind die wichtigsten Merkmale im Überblick:

Grundstück:
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der ehemaliger Pool ist heute ein Fischteich mit Koi-Karpfen. Für die Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen vorhanden.

Wohnfläche:
Das Einfamilienhaus ist als Hochparterre angelegt und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern, eines davon mit Balkon und einem gemeinsamen kleinen Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, die Küche, ein Badezimmer und ein weiteres kleines Zimmer.

Terrasse und Balkon:
Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet auch bei schlechtem Wetter Schutz vor Wind und Regen. Der Balkon im Dachgeschoss ermöglicht es Ihnen, die Sonne zu genießen und den Tag mit einem wunderbaren Ausblick zu beginnen.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie Platz für Hobbyaktivitäten oder einen Wellnessbereich - ganz nach Ihren Wünschen.

Kamin:
Ein Kaminanschluss ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, einen Kamin- oder Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre einzubauen. Natürlich wäre dies auch eine perfekte Ergänzung zum Heizen.

Garage:
Eine praktische Garage befindet sich unter der Terrasse und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde liebevoll gepflegt. Lediglich die Bäder und die Elektroinstallation entsprechen nicht dem heutigen Standard, bieten jedoch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen nach Ihren Vorstellungen.

Verfügbarkeit:
Das Haus steht nach Räumung und aller notarieller Erledigungen, zeitnah zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Garten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Höchst, Höchst (64739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich, eben gelegen, in einer ruhigen Einbahnstraße am Ortsrand von Höchst im Odenwald. Damit ergibt sich eine schöne Kombination aus ländlicher Umgebung und städtischen Anschluss.

Höchst im Odenwald ist eine lebendige Stadt, malerisch gelegen zwischen bewaldeten Hügeln. Eine reiche historische und kulturelle Tradition zeichnet sie aus. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen sind hervorragend möglich. Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut.

Die Stadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere über den Bahnhof Höchst (Odw), der an die Odenwaldbahn angeschlossen ist. Sie bietet regelmäßig Verbindungen nach Darmstadt und Frankfurt, was die Anreise aus benachbarten Städten und Regionen erleichtert. Mit dem Auto ist Höchst im Odenwald über die Bundesstraße 45 (B45) zu erreichen, die durch die Region verläuft und eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bietet.

Für Kinder und Jugendliche gibt es die "Ernst-Göbel-Schule" als kooperative Gesamtschule (Schulzweige: Hauptschule, Realschule, Gymnasium) ab der Jahrgangsstufe 5. Die Grund- "Schule an der Mümling", Klasse 1-4, bietet Betreuungsmöglichkeiten an. Beide Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
359000 €
2.409,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.409,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.035 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.837 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Thomas BlüthnerDein Kontakt
Online-ID: 2hbw55d
Referenznummer: 44330108-049172
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Thomas Blüthner
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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