Haus zum Kauf 525.000 € 525 m²<br/>Wohnfläche 1.248 m²<br/>Grundstück Grötschenreuth Erbendorf 92681

Monat
525 m²Wohnfläche
1.248 m²Grundstück

Herr Dietmar Obermaier

Engel Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Interessantes Wohn- und Gästehaus

Objektbeschreibung Interessantes Wohn- und Gästehaus, das eine Vielzahl an Nutzungen ermöglicht. Das Objekt bietet die Chance des Eigenbezuges und der Bewirtschaftung, somit ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig ein kleines Gästehaus betreiben möchten. Hier können Sie ein zusätzliches Einkommen durch die Vermietung der Ferienwohnungen und Pensionszimmer generieren.

Eine weitere Möglichkeit besteht für Investoren, die eine rentable und attraktive Anlage in der Tourismusbranche suchen. Maximierung der Rendite durch vollständige Vermietung oder Umgestaltung des Mietkonzeptes zur Steigerung der Einnahmen.

Derzeit ist das Objekt an langjährige Mieter, welche die Räume selbst bewohnen und die Ferienwohnungen sowie Pensionszimmer in Eigenregie verwalten, für 22.800,00 Euro p. a. komplett vermietet.

Gebäudefläche:
ca. 720 m² Wohn- und Nutzfläche
(inkl. Nutzkeller, Lagerfläche, Werkstatt)
hiervon ca. 525 m² reine Wohnfläche

Stellplätze/Garagen:
1 Pkw-Garage, 1 Carport, weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Raumaufteilung Immobilie:
bestehend aus 2 Wohneinheiten, 3 Ferienwohnungen
sowie 4 Pensionszimmern, teilweise mit Balkonen und
Terrassen versehen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Grötschenreuth, Erbendorf (92681)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grötschenreuth ist ein Ortsteil von Erbendorf und liegt am Fuße des Naturparks Steinwald, einem Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie und Ihre Gäste ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren (der Fichtelnaab-/Steinwaldradweg führt fast direkt am Objekt vorbei) und Naturbeobachtungen genießen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hochstraße 16, 92637 Weiden

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edm65z

Referenznummer: 2003