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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 149.500 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neustadt-Neuschönefeld Leipzig 04315
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 149.500 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neustadt-Neuschönefeld Leipzig 04315

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
149500 €2.106 €/m²
Finanzierung ab 603 €/Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang (zentrumsnahe Lage)

Privatverkauf! Weitere Informationen nur nach Mitteilung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Ich rufe dann zurück. Keine Makler!!!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Wohnhauses. Das Gebäude wurde um 1920 errichtet und gemäß den Auflagen der Denkmalschutzbehörde 2003 saniert und modernisiert. Das Verkaufsobjekt ist klassisch geschnitten. Alle Wohnräume sind vom Flur aus zu begehen. Das große Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Straße hin ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer und die kompakte Küche inkl. Einbauküche zeigen südlich zum Innenhof. Hier befindet sich jeweils ein Zugang zum Südbalkon mit Gartenzugang. Das voll geflieste Wannenbad mit indirekter Belüftung und Waschmaschinenanschluss ist auch vom Flur aus zu begehen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.816 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (monatlich 401,40€; umlegbare NK monatlich 397€, nicht umlegbare NK & IHR 144€ monatlich).

Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.12.2020 durchgeführt, eine erneute Mieterhöhung kann unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze von 15% voll ausgeschöpft werden auf dann 461,61€ monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Neustadt befindet sich im Nordosten von Leipzig und grenzt unmittelbar an das Leipziger Stadtzentrum hinter dem Hauptbahnhof an. Die Altbausubstanz ist überwiegend durch Gründerzeithäuser geprägt. Über die Eisenbahnstraße erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten das Zentrum von Leipzig sowie den Bahnhof.
Als öffentliche Nahverkehrsmittel stehen Straßenbahn als auch Busverbindungen in die City und zu den verschiedenen Stadtteilen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie gesundheitliche Einrichtungen sind im fußläufigen Umfeld vorhand

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
149500 €
2.105,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.105,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Online-ID: 2h3qv58
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