Einfamilienhaus zum Kauf

423000 €423.000 €2.858 €/m²

Finanzierung ab 1753 €/Monat

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

1.305 m²Grundstück

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Barsinghausen - Süd, Barsinghausen (30890)

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 steht auf einem großzügigen, teilbaren Grundstück in zentraler Lage von Barsinghausen. Mit seinen sechs Zimmern, davon vier Schlafzimmern, bietet es auf 148m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie oder das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Bäder, einen großen Balkon sowie eine südausgerichtete Terrasse - ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Im Eingangsbereich der Diele schafft der Kaminofen eine behagliche und gemütliche Atmosphäre, die sich angenehm im gesamten Erdgeschoss entfaltet.

Das Haus ist unterkellert und bietet Platz für eine Waschküche, Heizungs- und Vorratsraum.
Ein weiterer Stauraum oder Ausbaureserve befindet sich im großzügigen Spitzboden.

Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für eine umfassende Modernisierung, bei der die zukünftigen Eigentümer das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die solide Bausubstanz bildet eine zuverlässige Grundlage für verschiedene Sanierungsmaßnahmen.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist teilbar, wodurch nach Absprache eine Neuaufteilung oder Verschiebung der Grundstücksgrenze möglich ist. Dadurch könnte das Einfamilienhaus zusammen mit dem vorderen Grundstück oder separat das dahinterliegende Baugrundstück erworben werden. Das voll erschlossene Baugrundstück, das über eine ruhige Stichstraße angefahren wird, bietet zusätzlich seit 2017 ein erschlossenes, im Sommer bewohnbares Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 24 m².

Barsinghausen, eine Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern liegt direkt am wunderschönen Naherholungsgebiet des Deisters mit einem hohen Freizeitwert. Die Stadt hat eine perfekte Anbindung an Hannover und ist damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt (Fahrzeit bis zur Stadtgrenze Hannover ca. 20 Min.). Der Bahnhof Barsinghausen kann bequem in kurzer Zeit mit dem Bus oder innerhalb 10 - 15 Minuten fußläufig erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover innerhalb von 32 Min. mit der S-Bahn. Alternativ ist auch der Bahnhof Kirchdorf in wenigen Minuten erreichbar.

Die in 2011 umgestaltete Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Gastronomieangeboten und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine breite Auswahl an inhabergeführten Einzelhändlern, Optikern, Friseuren, Handyläden, Drogerien und Schuhgeschäften sowie viele Filialisten, um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen.

Zusätzlich erreichen Sie zahlreiche Discounter und alle bekannten Lebensmittelketten im nahen Umfeld innerhalb von etwa 2-3 Minuten mit dem Auto. Barsinghausen bietet auch mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Die Autobahn A2 oder die Bundesstr. B65 erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.

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www.ihr-immobilienmakler-hannover.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 0.45