Mehrfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

Finanzierung ab 1394 € / Monat

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240 m²Wohnfläche

942 m²Grundstück

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Merfeld, Dülmen / Merfeld (48249)

Willkommen in diesem faszinierenden Investment! Hier erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus, welches gerade erst teilweise einer liebevollen Renovierung unterzogen wurde. Betreten Sie den frisch gestalteten Hausflur und lassen Sie sich von der Helligkeit und Einladung der ersten von insgesamt vier Wohneinheiten verzaubern.
Die Erdgeschosswohnung überrascht mit einem Flair, das Sie sofort in seinen Bann zieht. Von der Küche, die nahtlos ins geflieste Badezimmer übergeht, bis hin zum Wohnzimmer und dem Schlafzimmer, ist jedes Detail darauf ausgerichtet, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich zwei weitere Wohneinheiten befinden, die sich im gleichen charmanten Stil wie die untere Wohnung präsentieren. Die im Durchschnitt ca. 60 m² großen Wohnungen verleihen dem gesamten Gebäude, dass auf einem Grundstück von ca. 942 m² thront, den reizvollen Charme eines Bestandbaus. Das Baujahr des Bestandbaus wird mit 1905 angegeben, hierbei handelt es sich jedoch nur um das geschätzte Baujahr, da das tatsächliche Baujahr bisher nicht ermittelt werden konnte. Der Anbau hingegen stammt ca. aus dem Jahr 1953.
Die vierte Wohnung, separat gelegen, jedoch ebenso einladend und stilvoll wie ihre Nachbarn, erreichen Sie über einen malerischen gepflasterten Weg entlang der Hauswand. Die Wohnung verfügt über eine große zum Teil überdachte Terrasse mit Blick in den malerischen Garten, welcher zudem über ein massives, sehr ansehnliches Gartenhaus verfügt.
Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus birgt nicht nur eine ästhetische Schönheit, sondern auch ein enormes Investmentpotenzial. Wenn Sie daran interessiert sind, Teil dieser einzigartigen Gelegenheit zu sein, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ihr Team von CSI freut sich darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf diesem aufregenden Investitionsweg zu begleiten!

Merfeld liegt im westlichen Teil von Dülmen und zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die Region ist von einer Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und natürlichen Gewässern geprägt. Der Stadtteil Merfeld ist besonders bekannt für das Naturschutzgebiet "Wildpferdebahn Merfelder Bruch". Hier leben frei lebende Wildpferde, die eine touristische Attraktion darstellen und die Gegend mit ihrer natürlichen Schönheit bereichern.
Merfeld verfügt über eine historische Architektur, darunter traditionelle Fachwerkhäuser und andere historische Bauten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Die Einwohner von Merfeld schätzen die ruhige und ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Dülmen gewährleistet ist. Dülmen-Merfeld vereint somit Natur, Kultur und Geschichte zu einem attraktiven Gesamtbild.

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Christoph Stöhler Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen