Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

755000 €755.000 €2.984,19 €/m²

Finanzierung ab 2461 €/Monat

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7Zimmer

253 m²Wohnfläche

2.314 m²Grundstück

01.09.2025Verfügbarkeit

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Am Bergsportplatz 1, Hausberge, Porta Westfalica (Hausberge) (32457)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/303394/
Das stilvolle Architektenhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im beliebten Ortsteil Hausberge. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 253 m² . Die 57 m² große Einliegerwohnung ist sowohl über einen eigenen Eingang als auch von innen erreichbar. Sie bietet daher verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Kinderzimmer oder als Wohnung für die Großeltern. Die großzügigen Fensterfronten und viele Holzelemente verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Die offene Raumgestaltung und der gestufte Wohnbereich sorgen für ein offenes, freies Wohngefühl. Das Haus verfügt über 3 Bäder, 2 Küchen und 1 Gäste-WC. Die Galerie mit großzügig eingebauten Wandschränken und der Kaminraum mit eingebauter gekachelter Sitzbank mit Blick auf den Garten sind weitere Highlights des Hauses. Das voll ausgebaute Dach mit einer stabilen Eichenkonstruktion runden das Bild ab. Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz im gepflasterten Hof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Außenanlage ist parkartig gestaltet und verfügt über eine überdachte Sonnenterrasse nach Süden hin, eine Teichanlage, eine große Wiese, gepflegte Büsche und Bäume sowie eine "Frühstücksterrasse" und einen Kräutergarten nach Osten mit direktem Zugang zur Küche. An jeder Seite des Hauses befinden sich schön gestaltete Beete (teils als Terrassenbeete angelegt).

Das Haus befindet sich in einzigartiger Lage am Waldrand am Südhang des Wesergebirges mit phänomenaler Aussicht und unverbautem Blick. Die Immobilie ist von bewachsenen Wällen und einem Waldrand umgeben, wodurch der Garten nicht einsichtig ist und die Privatsphäre gesichert ist.
Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage im beliebten Ortsteil Hausberge mit sehr guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Minden, Bad Oeynhausen und Bückeburg sowie an die Bundestraße B482 mit Anbindung an die Autobahn A2. Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im Umkreis von 1 km vorhanden. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Es handelt sich um ein landhausartiges Architektenhaus, das von dem Landschaftsarchitekten Brinkschmidt in Zusammenarbeit mit dem renommierten Hausarchitekten Prof. Dr. Bollmann aus der Landschaft heraus entwickelt wurde. Im Fokus stand die Gestaltung des gut 2300 m² großen Gesamtgrundstücks. Gestaltungselement waren die Wälle rings um das Grundstück und die Sichterhaltung zur Weser nach Bad Oeynhausen und die Verbindung zum angrenzenden Wald.
Das Haus wurde im Sinne einer Kreuzachse mit Transparenz nach außen gestaltet, sowie mit großflächigen Fensterwänden für Lichteinfall in Verbindung mit Holz (innen und außen).
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 397,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen