Studio zum Kauf 592.600 € 3 Zimmer 84,9 m²<br/>Wohnfläche Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll Regensburg 93051

Monat
3Zimmer
84,9 m²Wohnfläche

Frau Sonja Mündner

Kompass Immobilien Ratisbona

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliche Wohnung in Neuprüll!

Im Stadteil Neuprüll entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) in KfW 40-Standard Nähe Universität und Klinikum in ruhiger Lage.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Rechter Hand gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit ca. 6,96 m². Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche.
Ein geräumiges Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Linker Hand befindet sich das Badzimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zu jeder Wohnung muss ein Carport ( 18.500,-- €) oder ein Stellplatz (11.400,-- €) erworben werden.

Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.

Baubeginn im Frühjahr 2025. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll, Regensburg (93051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil im südlichen Regensburg, einer historischen Stadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Universität und das Uniklinikum befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Regensburg ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem UNESCO-Weltkulturerbe. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen ist ein beliebtes Touristenziel. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Peter und der Steinerne Brücke bietet die Stadt auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene.

Die Region um Regensburg ist bekannt für ihre malerische Landschaft entlang der Donau. Weinberge, Wälder und historische Burgen prägen das Bild der Umgebung. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren sind hier besonders beliebt. Die Nähe zu anderen bekannten Städten wie Nürnberg und München macht Regensburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

592600 €

6.979,98 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

3.465 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.269 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kompass Immobilien RatisbonaGewerblicher Anbieter

Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MündnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcmv5c

Referenznummer: 5843#p7AsFh