Bürofläche zum Kauf

279000 €279.000 €

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11Zimmer

360,4 m²Bürofläche

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Kronach, Kronach (96317)

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Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Bürofläche in Kronach zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude beeindruckt durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Durch die nicht-tragenden Wände ist der Grundriss jederzeit veränderbar und kann theoretisch auch als Wohnung umfunktioniert werden.

Bei einer angenommenen Vermietung mit einem m²-Preis von 9,00€ kalt ist eine Bruttorendite in Höhe von knapp 8% möglich.

Mit insgesamt 11 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden, was dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Dank der zentralen Lage in Kronach profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und einer attraktiven Infrastruktur.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Bürofläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren geschäftlichen Erfolg zu steigern.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 146.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Gesamtfläche: 360,77 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.89, Distanz zum Gymnasium: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung