Wohnung zum Kauf

59900 €59.900 €1.711 €/m²

Finanzierung ab 241 €/Monat

---

1Zimmer

35 m²Wohnfläche

---

Altenceller Schneede 1, Blumlage, Celle (29227)

1-Zimmer Wohnung mit EBK
Nette Wohnung im 2. Obergeschoss eines Apartmenthauses in Celle-Blumlage.

Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten in der Wohnung wird dieses Apartment nun zum Kauf angeboten. Im Zuge dieser Renovierung wurde auch das Bad neu gefliest.

Die Wohnung ist ab dem November 2024 für 395 Euro kalt + BK an einen Augenarzt vermietet. Diese Miete wird auch in anderen Einheiten des Objekts erzielt. Das entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.740 Euro. Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel zu Kaufkraftabsicherung.

Neben dem hellen Wohn-/Schlafraum verfügt die Wohnung über eine Küche mit einer Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und einen Balkon.
Darüber hinaus gehört auch ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 (der noch gilt) beträgt das zu zahlendes Hausgeld ca. 255 Euro. Davon sind ca. 180 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. In dem Hausgeld ist eine monatliche Rücklagenzuführung von ca 24 Euro enthalten.

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2.950 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar.

Sonstiges Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden