Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 940 m²<br/>Grundstück Sötenich Kall - Sötenich 53925

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
940 m²Grundstück

Herr Markus Volm

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihr Eifel Traum - Haus + Baugrundstück - In Renovierung Mietkauf möglich - 50.000€ Anzahlung - verhandelbar

Ihr Neues Zuhause wird gerade für Sie renoviert.

In traumhafter Lage in Kall - Sötenich liegt Ihr Glück, ein Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Baugrundstück.

Das Einfamilienhaus liegt auf einem 940 qm großen wunderschönem Grundstück mit mehr als 35m Straßenfront und hat circa 105 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Wohnebenen, mit 4 Zimmern, Küche, Dielen, Bad und G-WC. Das Haus ist größtenteils unterkellert.

Die große Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein.

Ein einfaches Carport, ein kleiner Schuppen und ein großer Unterstand runden das Angebot ab.

Das Baugrundstück hat eine Größe von circa 450 qm, 18m Straßenfront und 25m Tiefe mit Südausrichtung.

Es gibt für Sie viele individuelle Varianten und Lösungen, um Ihre Immobilie und das Grundstück vielfältig und wertsteigernd zu nutzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2642165

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort nach Kauf
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Lage

Sötenich, Kall - Sötenich (53925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich im Nationalpark Eifel, im idyllisch gelegenen Ort Sötenich bei Kall.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Zwei weitere Kindergärten, eine Grundschule und das Berufskolleg Eifel befinden sich direkt in Kall. Zusätzliche weiterführende Schulen befinden sich in Kall-Steinfeld, Schleiden und Hellenthal max. ca. 15 Kilometer entfernt.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in Kall. Neben Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Metzgereien finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Kreditinstitute. Auch die gesundheitliche Grundversorgung ist mit Fachärzten, Apothekern und Optiker sichergestellt.
Restaurants und Snackbars sind in Ihrer Nähe ansässig.

Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen und genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen.
Durch das Gebiet der Gemeinde Kall führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier.
Die Etappe fünf führt von Gemünd zum Kloster Steinfeld, eine sehr abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Panorama-, Tal- und Höhenwegen, die Etappe sechs ab dem Kloster Steinfeld bis Blankenheim.
Durch den Ort führt auch der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Nationalpark Eifel angelegt ist.
Der Radwanderweg Tälerrroute führt ebenfalls durch den Ort.
Sie erschließt touristisch interessante Orte in Nordrhein-Westfalen auf familienfreundlicher Strecke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.465,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.465,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.028 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

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Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 43,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus VolmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2blvv5a

Referenznummer: FALC-MVo-31031