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Verkaufsfläche zur Miete
1455 €Nettomiete zzgl. NK

SG IMMOBILIEN BREMEN
SG IMMOBILIEN BREMEN
Frau Silke Gotschlich
SG IMMOBILIEN BREMEN
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt!

!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!!
Gewerbeflächen im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt!

Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard befinden sich im Erdgeschoss vier vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für den Einzelhandel sondern sie bieten auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 97m² besticht durch Ihre auffallende Ecklage, zwei gegenüberliegende Eingänge und eine große Schaufensterfront..

Die Gewerbeflächen werden bei Bezug im Rohbauzustand übergeben. Hierdurch sind sie in der Gestaltungsmöglichkeit sehr flexibel. Für die notwendigen Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und zusätzlich mietfreie Zeiten!

Die Flächen im Einzelnen:

- Nutzeinheit 1: ca. 97m², Miete = 15,- €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) + 2,50 €/m² NK (zzgl. gesetzl. MwSt.)

- Nutzeinheit 4: ca.118,5m², Miete = 15,- €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) + 2,50 €/m² NK (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Die Fläche ist bereits vermietet!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Häfen - Handelshäfen, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns offerierten, attraktiven Gewerbeflächen befinden sich im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt. In dem ehemaligen Hafengebiet, in welchem einst noch Handelsschiffe per Muskelkraft entladen wurden und Containerschiffe anlegten, entsteht seit der Jahrtausendwende ein neuer Stadtteil. Auf ca. 300 Hektar befinden sich dort seitdem Wohn- und Bürogebäude, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, Freizeit- und Gastronomiebetriebe, ein Varieté-Theater sowie Beherbergungsbetriebe. Am nördlichen Rand der Überseestadt, angrenzend an den Strandpark "Waller Sand", befindet sich das CECILIEN-QUARTIER. In dieser exponierten Lage befinden sich die von uns offerierten, attraktiven Gewerbeflächen. Die in zweiter Reihe zur Weser stehenden Gebäude erinnern mit ihren robusten Ziegelfassaden an die ehemaligen Hafengebäude. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die BAB 27, für Ihr Kraftfahrzeug stehen in dem Quartier genügend Abstellplätze zur Verfügung. Die Überseestadt ist gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden und mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit die Bremer Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1455 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
242.5 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatsbruttomieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.455,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges - Die hier angegebenen Miet- und Nebenkostenpreise beziehen sich auf die große Gewerbefläche (Nutzfläche 4) mit einer Nutzfläche von ca. 97m².
- Bei Bezug werden seitens des Eigentümers ein angemessener Baukostenzuschuss sowie mietfreie Zeiten gewährt.
- Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre.
- Der Energieausweis liegt bei Besichtigung des Gebäudes vor.
- Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsnettokaltmieten.
- Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte Ihre Wohn- / Firmenanschrift sowie Ihre telefonische Erreichbarkeit an. Stichworte Gesamtfläche: 97,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SG IMMOBILIEN BREMEN
SG IMMOBILIEN BREMENGewerblicher Anbieter
Zwinglistr. 109, 28217 Bremen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Silke Gotschlich
Frau Silke GotschlichDein Kontakt
Online-ID: 2f9uz5j
Referenznummer: SG - C/PB06
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Frau Silke Gotschlich
SG IMMOBILIEN BREMEN
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé