Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

470000 €470.000 €9.439 €/m²

Finanzierung ab 1861 €/Monat

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2Zimmer

49,8 m²Wohnfläche

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Hintermeierstr. 19a, Untermenzing-Allach, München (80999)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit 7 Wohnungen, welches Bestandteil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohnungen ist.

Die Wohnung besticht durch die sehr hochwertige Innenausstattung und einen modernen Grundriss.

Kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zum öffentlichen Nahverkehr (S2).

Ausstattung

- Wärmepumpe - Sole
- Sehr hochwertige grifflose Einbauküche mit Einbaumikrowelle, Spülmaschine, Induktionskochfeld
- Eichenparkett in gesamter Wohnung
- Lüftungsanlage dezentral
- Fußbodenheizung
- Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz - Nr 24. Preis 30 000,-€
- Tageslicht-Badezimmer
- Balkon mit West-Ausrichtung
- LAN-Verkabelung und Smart Home
- Einbau-Spots - dimmbar - in gesamter Wohnung
- Regen-Dusche
- Kellerabteil mit 6,28 m² - Nr. 3
- Waschmaschine und Trockner im Unterschoss
- Video-Sprech-Anlage
- Balkon mit el. Markise
- El. Rollläden
Raumaufteilung Heller Wohn-Ess-Bereich mit tiefen Fenstern. Küche im Kaufpreis enthalten. Separates Schlafzimmer, Helles Bad mit Fenster und großer Dusche.
Großer Balkon mit el. Markise.

Kelleranteil 6,5 m²

Gesonderter Waschraum für Waschmaschine und Trockner

Preis Tiefgaragenstellplatz: 30000,- €

Wohn/Essbereich 23,29 m², Schlafen 11,48 m², Bad, 5,38 m², Balkon 4,21 F/2 2,1 m², Diele 7,04 m² Summe

Bevorzugte Lage im Stadtteil Untermenzing in einer ruhigen Seitenstraße.

Fußläufige Entfernung zur S-Bahn Haltestelle Allach und zum Busbahnhof Allach. Die Fahrzeit der S2 zum Marienplatz beträgt 18 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Einkaufszentrum EVER.S innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

7 Minuten Fahrzeit bis zum Autobahnanschluss A8 und 8 Minuten Fahrzeit zur A99.

Besichtigungstermine Nachvorheriger Abstimmung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung