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Bürofläche zur Miete
10 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
35,4 m²Bürofläche
Kottingbrunn (2542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immo Agency GmbH
Herr Wolfgang Höller
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
354 €
10 €/m²
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 354,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Reinigungsservice

MIETBÜRO Nr.4 im EG - barrierefrei / Kottingbrunn

****   BÜRO 4  im 1. EG  barrierefrei  ****    

Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.)  Büroareal in der Kaplanstraße 1

Wichtiger Hinweis:    " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " 

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN

Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.

Bruttomiete: für Büro OG  Nr. 4  -  35,4 m²

Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.

Kaution:  6 BMM

Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro _brutto _

_Miete: NETTO ohne BK = 354,00 Euro     BRUTTO:  424,80 Euro / Monat _

+ die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet ! 

+ ENERGIE:  Stromkostenakonto_  __netto_ 2,5 € / m² / Monat          STROM: Heizungs / Kühlungsakonto 2,5 Euro / m²  netto

folglich zu zahlender Betrag / Monat :  Netto:  354 + BK 53,1 + Stromakonto 88,5 = 495,6 Euro

Brutto :  495,6 + 20% Ust. = 594,72 Euro  _( inkl. BK + inkl. Stromakonto ) _

gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen

Maklerprovison:  3 BMM  (( 354 + 53,1) x 3 )) + 20% Ust. = 1.465 Euro

Mietvertragslaufzeit:  über 3 Jahre.    Kündigung nach  12 + 6 Monate möglich.

Parkplatz: vor dem Haus vorhanden. 36 € _brutto _/ Monat

************

STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen.

* sämtliche Fenster verfügen über eine elektrische Jalousien im Außenbereich.
* auch Kühlung über LW Pumpe in allen Büros
* IT Leerverrohrung
* gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden
* Elektrik inkl. Beleuchtung
* Sanitäranlagen / getrennt.

Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar.

Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden.

MIETDAUER:  über 3 Jahre - erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr + 6 Mon. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. !

fixer PARKPLATZ / Abstellplatz:  neben dem Gebäudezugang  extra: 30 Euro / netto

* Auf ANFRAGE erhalten sie den Büroplan der einzelnen Büros im EG + OG als pdf Datei zum Zoomen.

 

Hinweis:  Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. !  ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen )   Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig.

 

Für Fragen jeder Art oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.  Besichtigungen werden mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert und ihnen bestätigt.    Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. !

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller    Tel. 0660 / 1688013    Mail: hoeller@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,40 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Anbieter der Immobilie

Immo Agency GmbH
Immo Agency GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstädter Straße 43-45/1a, 1080 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang HöllerDein Kontakt
Online-ID: 2cmat5h
Referenznummer: OBGC202311181301215938916e16f6c
Immo Agency GmbH
Herr Wolfgang Höller
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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