Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 12.<br/>Geschoss Neu-Isenburg Neu-Isenburg 63263

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
12.Geschoss

Cristina Jehl

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage und guter Infrastruktur

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Gehminuten vom Neu-Isenburg Zentrum entfernt. Die Wohnung liegt im 12. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet einen herrlichen Weitblick.

Das Wohnhighlight dieser Immobilie sind die großen Fenster, die das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Tageslicht durchfluten und den Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten.

Der offene und einladende Schnitt der Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders praktisch: Die Küche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich, was das Zubereiten und Servieren von Mahlzeiten besonders komfortabel macht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten nach einem langen Tag ein.

Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Regelmäßige Renovierungen und Sanierungen wurden durchgeführt, zuletzt auch im Eingangsbereich des Hauses, der aktuell modernisiert wird.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ideal für Kapitalanleger dank der hervorragenden Lage und dem Potenzial für Wertsteigerungen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Barrierefrei
12. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage direkt am Neu-Isenburg Zentrum, eingebettet in einem gepflegten Hochhaus, das nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in vollen Zügen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Neu-Isenburg selbst ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Frankfurter Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A3 und A661 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt, egal ob Sie Richtung Frankfurt, Darmstadt, Offenbach oder in die Natur des umliegenden Taunusgebiets möchten.

Zudem bietet Neu-Isenburg eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter den beliebten Isenburg-Zentrum-Park, der zur Erholung im Grünen einlädt. Kulturelle Angebote, Sporteinrichtungen und das lebendige Stadtleben machen diese Lage besonders attraktiv - ob für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem echten Lagejuwel im Rhein-Main-Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.062,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

448 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.062,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.366 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Cristina JehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grkb59

Referenznummer: L-7DO4JBK