Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €2.958 €/m²

Finanzierung ab 3320 €/Monat

---

10Zimmer

287 m²Wohnfläche

548 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Nordöstlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)

---

Aktuell bietet unsere großzügige Immobilie einer großen Familie Platz. Konzept ist eine Etage für die Kinder mit eigenem Bad und kleiner Küche, sowie einem Spielflur. Auf dieser Ebene stehen fünf gut belichtete Zimmer mit zwei Bädern zur Verfügung.
Auf der Wohnebene gibt es die große Familienküche mit Theke und Esstisch. Angrenzend das Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden. Die Eltern genießen einen eigenen Bereich mit separatem Badezimmer.
Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele und ein Gäste-WC.
Angrenzend an die Küche befinden sich Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem Wäscheabwurfschacht mit der Kinderebene verbunden. Sehr praktisch. So landet die Wäsche direkt bei der Waschmaschine.

Im Untergeschoss ist viel Platz zum Lagern und Werken. Aber es gibt auch einen tagesbelichteten Bereich, mit Badezimmer, der sich als Büro oder Gästebereich anbietet.
Hier gibt es auch einen direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Einkäufe wandern direkt, trockenen Fußes ins Haus. So ist die aktuelle Nutzung.

Aber das Obergeschoss ist in Ständerbauweise errichtet und kann mit geringem Aufwand in eine eigene Wohnung umgewandelt werden und schon steht ein großzügiges Zweifamilienhaus zur Verfügung.
Oder Sie betreiben ein Kleingewerbe. Kein Problem. Die Räume im Untergeschoss bieten ausreichend Platz dafür.

Egal wie die Nutzung ausfällt bietet das Anwesen viele Annehmlichkeiten. Das komplette Haus ist mit einer Zentralstaubsaugeranlage ausgestattet.
Das Obergeschoss hat zum Erdgeschoss eine akustische Dämmung. Die Musik der Jugend muss nicht "ertragen" werden.
Das Elternschlafzimmer hat sogar Schallschutzfenster. Der ruhige Schlaf ist gesichert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei geringen 46,07 kWh/(m-a), EEK: A. Das kann sich sehen lassen.
Begünstigt wird dieser Wert durch die zentrale Belüftungsanlage mit Erdwärmetauscher und Gegenstromwärmetauscher (95 % Wirkungsgrad).
Ein Balkonkraftwerk mit 600 Watt unterstützt den eigenen Stromverbrauch.

Das Anwesen steht kurzfristig zur Verfügung.

Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen