Haus zum Kauf 780.000 € 7 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 4.040 m²<br/>Grundstück Neuengamme Hamburg 21037

Monat
7Zimmer
164 m²Wohnfläche
4.040 m²Grundstück

Frau Wacker

Kriech Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

7 Zimmer Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Wasseranschluss

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und verfügt über insgesamt 7 Zimmer.
Die Wohnung im EG besteht aus 4 Zimmern, ca.93 m² (Wohnzimmer und 3 Schlafräumen sowie 1 Badezimmer und dem Raum für die Küche).
Diese Wohnung kann frei geliefert werden.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, ca. 71 m² (Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad und Küche). Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 7.200,--.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2012 und 2015 .
Das Objekt ist voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m und einem eigenen Kellerausgang.
Das Objekt sowie das Nebengebäude wurde im Jahre 2017 gedämmt.
Zu dem Objekt gehört ein Nebengebäude welches im OG mit zusätzlichen beheizbaren kleinen Räumen nebst D-Bad und WC ausgestattet ist. Im EG befindet sich ein großer Lagerraum und eine e Garage. Weitere Schuppen sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2001. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Raumaufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Neuengamme, Hamburg (21037)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in den Vier- und Marschlanden, im Stadtteil Neuengamme. Einkäufe für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (Edeka, Aldi, Penny).Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind in Neuengamme, Curslack oder Altengamme ansässig. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder (Stadtteilschule) und Bergedorf vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von Bergedorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften und allen Bedürfnissen des täglichen Bedarfs..
Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Eine S - Bahnstation mit ausreichenden PKW-Stellplätzen verbindet Bergedorf mit der Hamburger City.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

780000 €

4.756,10 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Schönningstedter Str. 22, 21465 Reinbek

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gzgd5c

Referenznummer: 1010