Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

640000 €640.000 €2.530 €/m²

Finanzierung ab 2690 €/Monat

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253 m²Wohnfläche

384 m²Grundstück

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Lübben, Lübben (Spreewald) (15907)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das sich im Stadtzentrum von Lübben befindet. Bis zum Marktplatz von Lübben - mit seiner Paul-Gerhard-Kirche - sind es ca. 250 Meter. Das Gebäude wurde ca. 1895 errichtet. 1997 wurde an der Hofseite des Hauses ein Anbau angefügt. Dieser vergrößert die wunderschöne Wohnung im Obergeschoss.

Es verfügt über eine Wohnfläche von 253 m² und Gewerbefläche von 236 m².

Die Gewerbeeinheit mit ca. 40 m² ist an ein Kosmetikstudio vermietet. Die Gewerbeeinheit mit ca. 150 m² war über viele Jahre Anschrift eines Rechtsanwalts. Inzwischen wurden die Räume an einen Pflegedienst vermietet.

Die 4 Raum Wohnung mit 81 m² ist vermietet und besteht aus 4 Zimmern, Abstellraum, Küche und Bad.

Die 2 Raum Wohnung mit 42 m² besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad.

Die 5 Raum Wohnung mit ca. 130 m² im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Kaminofen, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste WC. Das Highlight ist die große Galerie über dem Wohnzimmer. Hier ist z.Zt. das Schlafzimmer untergebracht.

Abgerundet wird das atraktive Angebot durch die gemütliche Terrasse mit Blick in Richtung Schlossinsel.

Die Garage auf dem Innenhof wurde früher zu Gewerbezwecken vermietet. Besonderheiten der Fassade sind das Gebäudemäander und das Wandbild des bekannten Künstlers Dietrich Lusici am hinteren Nebengebäude.



Weitere Objektinformationen und Infos zur Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage über unser Büro.

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Die Stadt Lübben/ Spreewald ist Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald und zählt mit seinen 6 Ortsteilen/ Stadtbezirken ungefähr 14.500 Einwohner. Die Gastfreundlichkeit, die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft und die mystische Wasserwelt - fernab von jedem Trubel - machen die Stadt zu einem "Staatlich anerkannten Erholungsort".

Lübben hat eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, verschiedenen Schulen, medizinischen und sozialen Einrichtungen und vielen Freizeitangeboten. Somit läßt es sich hier hervorragend Leben und Arbeiten.

Berlin sowie der Süden Brandenburgs sind über die nahe Autobahn A13 schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B87 und B115 verlaufen direkt durch Lübben. Berlin, Cottbus und Dresden erreicht man über die wenige Minuten entfernte A13. Zum Hauptstadtflughafen gelangt man schnell und bequem mit dem Auto über die A13/A113. Die Bahn bietet beispielsweise Direktverbindungen nach Berlin oder Cottbus ab dem Lübbener Hauptbahnhof an.

Passend für Berufspendler.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend