Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €4.370 €/m²

Finanzierung ab 1503 €/Monat

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3Zimmer

84,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Großreuth bei Schweinau, Nürnberg (90431)

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Diese attraktive Wohnung befindet sich in Nürnberg-Großreuth und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Schon beim Eintreten in die Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Über die großzügige, zentral gelegene Diele gelangen Sie in das helle, freundliche Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht, uneinsehbar, ohne störendes Gegenüber.
Die Böden im Flur, der Diele, des Badezimmers, der Küche und des Abstellraumes sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wie Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer sorgt gepflegtes und farblich abgestimmtes Laminat für ein warmes und behagliches Ambiente.
Die zeitlos moderne, in weiß gestaltete Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen und ist im Kaufpreis enthalten!
Das Tageslichtbad besticht durch zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer/Büro. Der funktionale Zuschnitt der Zimmer gewährleistet eine perfekte Möblierung. Ein separater Abstellraum, inklusive Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner, bietet ausreichend Stauraum. Im Anschluss an die Dielenbereich befindet sich die Gästetoilette.
Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, und für zusätzlichen Komfort stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung begeistern – sie bietet alles, was Sie für ein komfortables und behagliches Wohnen in zentraler Lage brauchen. Ebenfalls angeboten wird der großzügige, zentral gelegene Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000,-- Euro. Mit kurzem Weg direkt gegenüber Hauseingang zum Aufzug.

Umfassende Renovierung 2015 Folgende Renovierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt:

- Neue Heizkörper
- Neue Elektro Unterverteilung inkl. FI-Schutzschalter
- Neues Gäste-WC
- Neues Bad mit Wanne und Dusche mit Echtglastüre
- Neue und einheitliche Bodenfliesen in Diele, Flur, Gäste-WC, Bad und Küche
- Neues, hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen Besichtigungstermine Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung. Achtung Kapitalanleger! Die Wohnung bietet sich auch hervorragend als Kapitalanlage an.
Es liegen Mietanfragen in Höhe von € 1.200,-- netto/kalt vor.
Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN