Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

629000 €629.000 €3.931 €/m²

Finanzierung ab 2423 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

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Ackerstrasse, Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)

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Für genügend Wohnraum ist gesorgt. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. Jede Wohnung ist gesondert auf eine Etage untergebracht. Eine durchdachte Grundrisslösung mit allem, was eine Familie benötigt. Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad sowie Abstellraum. Hausanschlussraum, Hobbyraum und Abstellräume sind im Keller untergebracht und stehen getrennt der jeweiligen Wohnung zur Verfügung. Die EG-Wohnung bekommt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse für schönes Wohnen. Die Obergeschosswohnung nutzt den Ausgang auf einen großen Balkon.

Der Hauszugang erfolgt ebenerdig von der Strasse über den Keller bzw. das gemeinsame Treppenhaus. Durch die zweigeschossige Bauweise des EG und OG sind beide Wohnungen als volles Geschoss ohne Dachschrägen nutzbar.

Objektbeschreibung Massivhaus In zentraler Lage im Ort entsteht ein schönes Neubauprojekt. Preislich extrem attraktiv handelt es sich hier um ein voll unterkellertertes Zweifamilienhaus, ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Grundstück ist insgesamt 504m² groß. Die Ausrichtung des Wohn- und Gartenbereiches ist Süden und damit ideal zum Wohnen.

Baugrund 504m²

Das Haus wird in Massivbauweise errichtet und entspricht im hier angebotenen Standard den Kriterien nach KfW55. Details der Innenausstattung können von Ihnen bemustert werden. Die Herstellung erfolgt schlüsselfertig, wobei Maler- und Laminatarbeiten in Eigenleistung des Käufers/Bauherren vorgesehen sind.

Enthalten sind bereits
-geologisches Gutachten
-Erdarbeiten (hier mit Keller)
-Abfallentsorgung, Container
-Schnurgerüst
-Fachplanung, Architekt, Statik
-Fachbauleitung
-PV-Anlage gem. den gesetzlichen Vorgaben Baden-Württemberg
-Alle Gewerke im und am Haus wie Heizung, Sanitär, Treppen, Türen, Fenster, Putze,

Zum Kaufpreis hinzu kommen noch die üblichen Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Genehmigungsgebühren und die Kosten für Hausanschlüsse der Medienträger.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt.

Das Grundstück ist im Gesamtpreis enthalten. Besichtigungstermine Zur Grundstücksbesichtigung bzw. auch zur weitergehenden Beratung zum Hausbau/ Kauf und zur Finanzierung unter Einbeziehung möglicher Fördermittel, wie zum Beispiel KfW, vereinbaren Sie einfach mit mir einen Termin vor Ort am Bauplatz oder dann auch im Beratungsbüro. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie