Grundstück zum Kauf

129250 €129.250 €275 €/m²

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470 m²Grundstück

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Wahle, Vechelde (38159)

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Das hier angebotene Baugrundstück in Vechelde OT Wahle hat mit 470 qm eine ideale Größe
für die Realisierung eines Einfamilienhauses.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage mit Südausrichtung.
Das Grundstück wurde vom westlich gelegenen Haus getrennt.
Der Schmutzwasserschacht liegt auf der hier zum Verkauf stehenden Hälfte,
sodass das Grundstück voll erschlossen verkauft wird.
Gemäß Info der Deutschen Glasfaser ist Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von 100 MBit/s vorhanden.

Für das Grundstück wurde ein neuer Bebauungsplan erlassen der eine Bebauung wie folgt erlaubt
- Klassisches Haus mit Satteldach oder Bungalow
- Grundflächenzahl (GRZ1) von 0,3
- Geschossflächenzahl von 0,3
- Zum Feldrand muss ein Abstand von mindestes 3,70m eingehalten werden

Exemplarisch wurde in der Zeichnung ein Haus mit den Außenmaßen von 9 X 10m eingezeichnet.
Dies entspricht einer Wohnfläche von ca 145qm.

Die GRZ1 würde eine Bebauung eines Hauses mit einer Grundfläche von bis zu 141qm erlauben.
Damit kann eine maximale Wohnfläche ca 220 qm realisiert werden.

Aktuell befindet sich noch eine Garage auf dem Grundstück, die demnächst entfernt wird

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung