Loft zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Langenhorn Hamburg 22419

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Damian Bartels

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen mit Loft-Charakter: Liebevoll modernisierte Wohnung in ruhiger Lage

Ganz oben in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese liebevoll modernisierte Wohnung, welche mit ihrer hochwertigen Einrichtung und dem besonders hellen Ambiente eine wundervolle Wohnatmosphäre schafft.

Auf ca. 77 m² bringt diese Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung genügend Platz, um es sich dort gemütlich zu machen.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in der Vorflur, welcher Sie direkt in die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich führt, das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Zwei weitere Zimmer warten darauf als Schlafzimmer und potenzielles Homeoffice genutzt zu werden, die Fenster sowie Dachschrägen durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht, ohne dabei den Wohnraum einzuschränken.

Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und erhielt dabei eine neue stilvolle Einbauküche, ein komplett neu gefliestes Bad sowie neuen Parkettboden in jedem Raum.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bringt weiteren Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohneinheiten, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 254 €, daraus sind 14,35 € als Vorschuss in die Rücklagen zu entrichten.

Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert übergeben werden, sie ist frei lieferbar und sofort zur Übergabe bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langenhorn, Hamburg (22419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenhorn im Norden Hamburgs bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit viel Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von dem Naturschutzgebiet Raakmoor und einer guten Infrastruktur mit dem Krohnstieg-Center, welches sich direkt am Langehorn-Markt befindet und über jede Menge Einkaufsmöglichkeiten verfügt, sowie die U-Bahn-Station Ochsenzoll, die nur einige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt ist und sie in nur ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt befördert. Ideal für alle, die städtische Nähe suchen ohne dabei auf die Natur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.792,21 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.792,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Damian BartelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he9g59

Referenznummer: L-K4TB6BD