Studio zum Kauf

132387 €132.387 €2.227 €/m²

---

2Zimmer

59,4 m²Wohnfläche

---

Sofia

---

Sonstiges Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung in einer neuen Wohnanlage, die mit Fokus auf hochwertige Bauweise und ein gesundes Wohnklima im Einklang mit der Natur gebaut wird.



Der Komplex befindet sich im bevorzugten Stadtteil "Manastirski livadi - Iztok", in der Nähe der Hauptverkehrsadern "Bulgaria" Blvd. und "Todor Kableshkov" Blvd. sowie mit einfachem Zugang zum South Park und zur Bulgaria Mall. Das Gebiet zeichnet sich durch saubere Luft und herrliche Ausblicke auf Vitosha aus, da es über vier Kindergärten, eine private Kinderküche, zwei Schulen mit Fremdsprachenunterricht, Lebensmittelgeschäfte und Büros von Speditionsunternehmen verfügt. In der Nähe des Komplexes ist der Bau eines 27 Hektar großen linearen Parks geplant.



Im aktiven Bau. Voraussichtliche Fertigstellung - November 2026



Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet eine Gesamtfläche von 59,44 qm. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Anwesen verfügt auch über einen Abstellraum.



Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze und Garagen zu erwerben.



Die Konstruktion basiert auf einem geringen Anteil an Gleichteilen, hochwertigen Materialien und einer modernen architektonischen Vision. Die Fassade verfügt über klare Linien, eine Kombination aus Travertin und Holz sowie französische Fenster, die nicht nur viel natürliches Licht garantieren, sondern auch einen freien Blick auf den Vitosha-Berg und die Grünflächen rund um den Komplex gewährleisten. Den Eigentümern steht ein reich angelegter Garten mit Spazierwegen und Plätzen zum Entspannen zur Verfügung, der durch hohe und niedrige Vegetation und einen 90 m langen Fluss geprägt ist, sowie begrenzten Zugang für mehr Sicherheit und Ruhe. Das Parken wird mit Tiefgaragenstellplätzen gelöst.



Die Immobilien im Komplex sind auf die Bequemlichkeit und den Komfort ihrer Bewohner ausgelegt. Zum Verkauf stehen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit geräumigen und sonnigen Räumen mit großen französischen Fenstern, und im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem mit Hydronik einzubauen. Die Objekte werden im Fertigstellungsgrad gemäß BDS angeboten.



Hochwertige Materialien im Bauwesen:



hinterlüftete Fassade - mit Wärmedämmung aus Wolle, Aluminium mit Holzeffekt und italienischen Laminam-Platten;

Wienerberger Ziegel;

Doppelmauerwerk mit Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen;

Schalldämmung des Bodens;

Reynaers MasterLine 8 Aluminiumfenster mit 3 Scheiben und warmem Abstandshalter;

luxuriöse Gemeinschaftsräume mit Travertinstein;

Schindler-Aufzüge mit Wänden aus beleuchtetem Onyxstein;

Möglichkeit zum Bau eines Wasser-Fußbodenheizungs- und -kühlsystems.



Zahlungsschemata:



Zahlungsschema 1: 80 %/20 %;

Zahlungsschema 2: 30 %/30 %/30 %/10 %;

Zahlungsschema 3: 30 %/70 %.



Der Preis im Angebot richtet sich nach Zahlungsschema 1.



Wir erwarten Ihre Anfrage



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne