Büro-/Praxisfläche zum Kauf

400000 €400.000 €

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846 m²Bürofläche

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Neuwerk, Rendsburg (24768)

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Wer in dieser Immobilie zukünftig residiert und dies nach Außen auch entsprechend kundtut, braucht für seine Bekanntheit in Rendsburg nicht mehr viel zu tun. Jeder Einwohner und jeder, der Rendsburg besucht oder aus beruflichen Gründen durch die Stadt fährt, passiert unweigerlich dieses interessante Objekt. Jahrzehntelang war es der Geschäftssitz des stadtbekannten Porzellanhauses W. Stietzel. Ab 2002 wurde dort die Apotheke am Jungfernstieg und eine Facharztpraxis betrieben. Gegenwärtig wird nur noch eine Etage im 1. Obergeschoss von einem bundesweit tätigen Weiterbildungsträger als Büro- und Schulungszentrum genutzt. Das Gebäude kennzeichnet sich durch eine sehr solide Substanz mit 4 großen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf den vier Etagen - ca. 178 m² Keller, ca. 205 m² Erdgeschoss, ca. 253 m² Obergeschoss und ca. 210 m² Dachgeschoss hält das Objekt insgesamt 846 m² Nutz- und Geschäftsfläche bereit. Dem Neueigentümer bietet dieses 1968 in Stahlbetonbauweise errichtete und 1978 um das Dachgeschoss erweiterte Gebäude großes Entwicklungspotential. Mit unternehmerischem Engagement lässt sich auf dieser wertvollen Zentrumslage ein nachhaltiges Investment tätigen. Anstehende energetische Verbesserungen werden sich schon nach kurzer Zeit als lohnenswert herausstellen. Das Gebäude beinhaltet einen Personenaufzug und einen kleinen Lastenaufzug. Das Erdgeschoss lässt sich nach einem verwendungsspezifischen Umbau als Ladengeschäft, Büro oder Gastronomie hervorragend nutzen. Für den ausreichenden Publikumsverkehr ist immer gesorgt. Das 1. Obergeschoss ist das Highlight dieses Gebäudes. Lichtdurchflutet, mit Blick auf das pulsierende Leben der Stadt einerseits und mit einem Ausblick in den angrenzenden grünen Stadtpark. Das 2. Obergeschoss ist als eigenständiges Büro oder als Seminar-, Therapie- oder Konferenzraum bestens geeignet. Lassen Sie sich in einer Besichtigung von den vielen Facetten dieses Objektes inspirieren.