Mehrfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €1.750 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

96 m²Grundstück

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Innenstadt - Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Stockwerken, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 160 Quadratmeter Wohnfläche und 30 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde laut Denkmalliste vor 1450/1550 erbaut (fiktives Baujahr 1991), steht daher unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 2012/13 (Fassadensanierung Nordseite, Gewerbefläche im Erdgeschoss) und 2017/18 (Dach, Heizung, teilweise Fenster, Haustür etc.) modernisiert.

Die Raumaufteilung des Gebäudes sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenraum, WC und Lagerraum mit insgesamt 30,5 Quadratmetern. Im ersten Stock gibt es einen Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und einen Laubengang mit 54,45 Quadratmetern. Das zweite Stockwerk beherbergt einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC und einen weiteren Laubengang mit 55,42 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 2 Zimmer, Bad/WC und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht zusätzlicher Instandhaltungsarbeiten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459765.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m²