Haus zum Kauf

139000 €139.000 €2.316,67 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

109 m²Grundstück

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Lindenhof, Bremen (28237)

Dieses interessante Reihenhaus aus dem Baujahr 1946 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m². Das Grundstück erstreckt sich auf etwa 109 m² und bietet genügend Raum für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Mit seinen drei Zimmern, einem voll nutzbaren Keller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Elektrik, das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden komplett erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Die Gasheizung, die 2008 installiert wurde, sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses. Das Dach wurde bereits 2013 saniert und ist somit in einwandfreiem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die teilweise zweifach verglasten Fenster mit Rollläden, die 2019 eingebaut wurden und für eine optimale Wärmedämmung sowie zusätzliche Sicherheit sorgen. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie bietet einen idealen Mix aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Ein echtes Schmuckstück für alle, die zentrales, komfortables Wohnen in Gröpelingen schätzen und dabei nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Reihenmittelhauses und lassen Sie sich Ihr neues Zuhause nicht entgehen!

Das Reihenmittelhaus besticht durch eine äußerst attraktive, zentrale Lage, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen direkt vor der Haustür. Familien mit Kindern werden die Nähe zum Kindergarten (ca. 250 m) und zur Volkshochschule in nur 170 m Entfernung besonders schätzen.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist optimal: Mit der Bären-Apotheke (220 m) und einem nahegelegenen Krankenhaus (ca. 150 m) sind medizinische Einrichtungen stets schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Ihre Sicherheit und Lebensqualität. Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihren Alltag bequem und unkompliziert gestalten können.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle (Kap-Horn-Straße) ist nur 200 m entfernt, der Bahnhof Bremen-Oslebshausen etwa 2 km. Das Stadtzentrum von Bremen erreichen Sie in nur 5,8 km, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ermöglicht. Der Flughafen Bremen liegt etwa 10 km entfernt und die nahe gelegene Autobahn A27 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt erwartet Sie hier eine erstklassige Wohnlage, die durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt - ein perfekter Ort, um sich langfristig wohlzufühlen und das Beste aus dem urbanen Leben zu genießen.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 32,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2018