Büro-/Praxisfläche zur Miete

15 Euro pro Quadratmeter15 €/m²

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204 m²Bürofläche

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St.Veiter Vorstadt, Klagenfurt(Stadt) (9020)

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Objektadresse:
St. Veiter Ring 33 / EG
9020 Klagenfurt



Größe:
• rd. 204 m² Nutzfläche



Ausrichtung:
• Süd-Nord



Besonderes:
• erhöhte Lage
• repräsentatives Objekt
• große Schaufenster



Ausstattung:
• klimatisiert
• Damen-WC
• Herren-WC



Böden:
• Fliesen
• Teppich



Heizung:
• Gas-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert)



Kfz:
• 1 Freistellplatz inkludiert
• Tiefgaragenstellplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar (in 1 Gehminute erreichbar)



Raumangebot:
• siehe Raumplan



Eignung:
• Büro
• Ausstellungsfläche
• Verkaufsfläche



Sonstiges:
• keine Gastronomie



Bruttomiete:
- € 4.487,38, inkludiert:
• € 3.059,55 Nettomiete
• € _ 509,93 Betriebskosten netto
• € _ 170,00 Heizkosten netto
• € _ 747,90 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.



Energiewerte:
• HWB: 129 kWh/m²a
• fGEE: 1,38



Übergabe ehestens bzw. nach Absprache - dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 13.463,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer



Miete: € 4.487,38 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.