In dieser unverbaubaren Aussichtslage, können Sie entspannen und das Landleben genießen!
Das sonnige, nach Süd-West ausgerichtete 903 m² große Grundstück in einer Sackgasse, in erhöhter Hanglage, bietet eine herrliche Aussicht über Berge, Wald und Wiese. Das Grundstück selbst hat ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Durch die wunderbare Lage des Grundstücks leben Sie inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterter kommen voll auf Ihre Kosten - unzählige Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie.
Im nahen Umfeld befinden sich zum Beispiel das Skigebiet Wurzeralm, eine Sommerrodelbahn, Langlaufloipen, ein Schwimmbad und eine große Vielfalt an Wanderrouten und Bike-Trails. Die Lage zwischen der Nationalparkgemeinde Rosenau am Hengstpaß und Windischgarsten ist ruhig und die Infrastruktur beider Gemeinden ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wohnen im Nationalpark: Ein Traum für Sie und Ihre Familie!
++++++++++++++++++++
Bauen
- Bauland mit Widmung W-Wohngebiet
- OÖ-Bauordnung
- kein Bebauungsplan und kein Bauzwang
- Mindestanschlussgebühren für Wasser, Kanal, Verkehrs-Flächenbeitrag sind bezahlt
- Hauptwohnsitz ist erforderlich
++++++++++++++++++++
Boden
- HR-Gebiet
- geologische Hinweiszone A+
- Geologisches Gutachten für Wohnhausbau ist erforderlich
- gilt für die gesamte Siedlung
++++++++++++++++++++
Die nahen Gemeinden Rosenau und Windischgarsten bieten eine vollständige ländliche Infrastruktur. Unter anderem finden Sie hier: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte, Trafik, Ärzte, uvm.
Entfernungen
- 1,3 km Rosenau - Ortszentrum
- 4 km Windischgarsten
- 9 km Spital/Pyhrn
- 20 km Skigebiet Hinterstoder // Wurzeralm
- 37 km Kirchdorf
- 70 km Wels
- 70 km Gmunden
- 90 km Linz
- 140 km Graz
++++++++++++++++++++
Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG:
Mag. Peter Wetzler
+43 664 122 74 64
anfragen@fs-immobilien.at
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
