Wohnung zum Kauf 198.800 € 3,5 Zimmer 97,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Geidorf Graz 8010

Wohnung zum Kauf
198800 €2.045 €/m²
3,5Zimmer
97,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Riffel, MSc MBA

Immobilienwelt Riffel GmbH

Renovierungsbedürftig mit 3,5 Zimmern

Diese geräumige Wohnung mit sehr guter Aufteilung und großem Sonnenbalkon ist perfekt geeignet für Familien, die erhöhten Platzbedarf benötigen. Der Lift bringt sie barrierefrei direkt in die Wohnung, der große Sonnenbalkon verspricht ruhige und angenehme Stunden und die Parkplätze im Hof sind durch einen Schranken für die Hausbewohner reserviert. Durch den derzeitigen Zustand bedarf es einer umfassenden Sanierung, für die Kontakte zu verschiedenen Firmen gerne bereitgestellt werden. Mit etwas Aufwand kann somit diese Wohnung ihr nächstes schönes und großes Wohlfühlheim werden!

Vorteile der Wohnung:
- Wohnung im Okt24 leergeräumt
- 2024 Sanierung der Fassade, Balkone, Tiefgaragen
- Küche abtrennbar für ein zusätzliches extra Schlafzimmer (3 od. 4!)
- Freie Hausparkplätze mit Schranken
- 3-fach verglaste PVC-Fenster bis auf eines in der Küche
- eigener ca. 16m² großer Kellerraum
und und und...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Raumaufteilung flexibel
2. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Geidorf, Graz (8010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Spar (200m), Billa, Hausarzt, Auer fussläufig erreichbar
Öffentliche Anbindung (300m): Linien 3 & 5 (Jakominiplatz/Andritz/Krenngasse/Puntigam), 62 WKO, Eggenberg, Straßgang & 81 Mariagrün
Pädag Hasnerplatz 800m, BRG Carneri 350m, HTBLA Ortwein 700m

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

198800 €

2.045,06 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

303.63 €

Weitere Preisinformationen

Stromheizung 2 Personen Haushalt 15.761kWh/a
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Anbieter der Immobilie

Immobilienwelt Riffel GmbHGewerblicher Anbieter

Brückenkopfgasse 1/6, 8020 Graz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas Riffel, MSc MBADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7v45q

Referenznummer: 10180 (1/180)