Bürofläche zur Miete
13 Euro pro Quadratmeter
1.418,4 m²Bürofläche
ab 1.418,4 m²Teilbarkeit

Herr Markus Rich

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH - Augusta33: modernes Arbeiten hinter denkmalgeschützter Fassade - provisionsfrei

Augusta 33 - modernes Arbeiten hinter denkmalgeschützter Fassade. Ab dem zweiten Quartal 2025 können in der ehemaligen Niederlassung der Landesbank Baden-Württemberg ca. 11.570,32 m² Büroflächen, davon ca. 4.024,92 m² im Altbau und ca. 7.545,40 m² im Erweiterungsbau, angemietet werden. Es sind abgeschlossene Einheiten von ca. 373,70 m² bis zu ca. 2.231,13 m² auf einer Etage realisierbar.

Das Augusta 33 ermöglicht modernes und flexibles Arbeiten in bevorzugter Oststadtlage. Die Mietflächen werden im Rahmen eines gestalterischen Gesamtkonzepts aufgewertet und barrierefrei gestaltet. In Abstimmung mit den zukünftigen Mietern werden moderne und zeitgemäße Mieteinheiten geschaffen. In den Untergeschossen können Lagerflächen sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Altbau:
Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
glattedecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung/ Stuckdecken
teilweise Teppichbodenbelag, teilweise Parkett
teilweise Kühlung über Splitgeräte
Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag/repräsentative Allgemeinbereiche
Innenhof

Erweiterungsbau:
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Innenhof

Energieausweis: nach § 79 Abs. 4 GEG aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich

Lage

Oststadt - Nord, Mannheim (68165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mannheim - Oststadt: Das Augusta33 befindet sich an einer der besten Büroadressen Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 250 m entfernten Haltestelle "Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Preise

Preis pro m²

13 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

mieterprovisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Bezug ab ca. 2. Quartal 2025 Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 22, 69221 Dossenheim bei Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fyq45h

Referenznummer: 821/W4